房地产预售权转让协议范本2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产预售权转让协议范本2024年版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

第三条预售权转让

3.1转让条件

3.2转让范围

3.3转让方式

第四条转让价格与支付

4.1价格确定

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条转让双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.2受让方的权利与义务

第六条预售证办理

6.1办理责任

6.2办理时间

6.3办理费用

第七条预售款管理与使用

7.1管理责任

7.2使用规则

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

第十条争议解决

10.1争议方式

10.2争议地点

10.3适用法律

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2遵守法律法规

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录附件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

甲乙双方根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产预售管理办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的【项目名称】房地产预售权转让给乙方一事，达成一致，订立本协议。

1.2目的阐述

本协议的目的是明确甲乙双方在预售权转让过程中的权利、义务和责任，确保预售权转让的合法性、合规性，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）甲方：指【甲方名称】，具备房地产开发商资质的企业。

（2）乙方：指【乙方名称】，具备购房资格的自然人或者法人。

（3）预售权：指甲方在取得《商品房预售许可证》后，按照许可证规定的范围和条件，将其开发的房地产项目预先出售给乙方的权利。

（4）项目：指甲方正在开发建设的【项目名称】。

2.2解释规则

本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。

第三条预售权转让

3.1转让条件

（1）甲方已取得项目《商品房预售许可证》。

（2）乙方具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买预售房产。

（3）甲方同意将预售权转让给乙方。

3.2转让范围

甲方同意将项目预售权按照本协议的约定转让给乙方。具体转让范围包括：预售房产的种类、面积、编号等，详见附件。

3.3转让方式

本协议项下的预售权转让采用货币支付方式，乙方按照本协议约定的价格和支付时间向甲方支付转让价款。

第四条转让价格与支付

4.1价格确定

（1）转让价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

（2）乙方支付转让价款的时间为【支付时间】，支付方式为【支付方式】。

4.2支付方式

（1）银行转账：乙方将转让价款直接转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将转让价款以现金方式交付给甲方。

4.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将转让价款支付完毕。

第五条转让双方的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

（1）甲方应保证其转让的预售权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照本协议的约定，将预售权转让给乙方。

（3）甲方应在乙方支付转让价款后，及时向乙方提供与预售房产相关的宣传资料、合同文本等资料。

5.2受让方的权利与义务

（1）乙方应按照本协议的约定，支付转让价款。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供购房所需的个人信息和相关证明材料。

（3）乙方应在支付转让价款后，按照甲方的指引，办理购房相关手续。

第六条预售证办理

6.1办理责任

甲方应负责办理项目《商品房预售许可证》的延期、变更等手续，确保预售许可证的有效性。

6.2办理时间

甲方应在协议签订后【办理时间】内，完成预售许可证的办理工作。

6.3办理费用

办理预售许可证所需的费用由甲方承担。

第八条合同的生效与终止

8.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议。

（2）乙方按照本协议约定支付转让价款。

（3）本协议约定的其他终止条件。

8.3终止后的处理

本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理完毕各自的权利义务