2023年小区物业承包合同范本2篇.docx

2023年小区物业承包合同范本2篇

篇1

甲方（发包方）：______小区业主委员会

乙方（承包方）：______物业管理有限公司

鉴于甲方有意委托乙方对______小区进行物业管理服务，经双方友好协商，依据相关法律法规，达成以下合同条款，以资共同信守。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于______小区物业管理的权责关系，确保小区物业管理服务的高效、专业、规范进行，维护小区的正常秩序及业主的合法权益。

二、承包范围及服务内容

1.乙方承包______小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。

2.乙方须按照甲方要求和行业标准，提供专业化、标准化的物业服务。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方需支付物业服务费用。具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。

2.物业服务费用按月结算，甲方应于每月底前支付乙方当月的物业服务费用。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方有权在乙方未能履行合同时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依法收取物业服务费用。

（2）乙方应全面履行本合同约定的物业服务内容，确保服务质量。

（3）乙方应对物业服务工作中的问题及时进行处理，保障小区的正常秩序。

（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决物业服务中出现的问题。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未能全面履行本合同约定的物业服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改。

2.本合同的解除需经甲乙双方协商一致，提前书面通知并办理相关手续。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：______小区业主委员会（盖章）乙方（承包方）：______物业管理有限公司（盖章）法定代表人：_______法定代表人：_______日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物业服务费用标准等相关服务协议与承诺签订合同人员名单及签字盖章说明等以上合同条款和文件作为附件构成合同不可分割的一部分具有同等法律效力格式清晰内容严谨符合法律法规要求。

篇2

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：______________________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对__________小区进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方是小区的业主委员会，有权对小区物业进行管理。甲方决定委托乙方进行物业管理服务，旨在确保小区的环境卫生、绿化养护、公共设施维护及其他相关服务得到高效、专业的执行。

二、承包范围及服务内容

1.物业服务范围：小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生保洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务、客户服务等。

2.服务内容：具体包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生保洁：负责小区内公共区域的清洁工作，保证垃圾及时处理，保持环境整洁。

（2）绿化养护：负责小区绿地的养护和植物的定期维护，保证绿化景观良好。

（3）公共设施维护：负责小区内公共设施的维修与保养，确保其正常运行。

（4）安保服务：提供小区的安全保卫服务，维护小区的公共秩序和安全。

（5）客户服务：提供前台接待、咨询解答、报修处理等服务。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商