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提高公共建筑管道井施工质量的施工技术

[摘?要]：以“提前策划、样板引路、过程控制、一次成优”为管理思路，加强管道井施工的全过程质量控制，保证管道井工程质量均匀、无疏漏，全面提升整体工程质量，打造“国优工程”。

[关键词]：管道井?BIM?建造管理?深化设计管理

1.引言

建筑工程管道井内空间狭小、管道系统种类较多，易出现管道布置不合理、管道检修和维护不方便等问题。施工相互影响、相互污染损坏等现象也尤为突出。管道井施工对于整体工程而言属于容易疏忽的部位，更是在工程创优时难度最大且需重点关注的部位，因此加强管道井的设计深化、质量策划及过程质量控制尤为重要。

2.项目工程概况

铁道警察学院校区建设工程位于郑州市新郑教育园区内，包含行政楼、会堂、后勤服务楼、图书馆、教学楼5栋单体，总建筑面积约87600m2，各单体建筑高度17.35~34.45m。各个单体管道井多，管线复杂。建筑工程施工主要包括砌体施工、抹灰施工、腻子施工等内容；安装工程施工主要包括套管施工、管线支架施工、管线及配件安装、管道保温施工等内容。在施工过程中土建施工与安装施工要相互配合，紧密协作。

3.深化设计管理

3.1深化原则

施工图纸设计管井详图为蓝本，在不更改管径、连接方式、目标走向的基础上，综合考虑管道外形尺寸、保温层厚度、支架规格尺寸、相关规范中关于管道间距的规定、施工操作空间、检修维护空间等因素，将管线按照整齐有序、间距合理、便于施工的原则进行深化。例如:由内至外按消防水管、虹吸雨水管、空调水管、排水管、给中水管进行深化。

3.2深化排布基本要求

1、从干管上引出的支管应合理利用空间尽量交错分支，支管安装标高按致或分层布置，管道井内的同标高支管，策划统一的支架横担。

2、管井综合布置时充分考虑建筑结构的特点，合理设计管线布置位置及空间，尽量采用综合支架（即多种管道共用支架），使支架简洁，具有统一性，减少支架的数量，减少支架和结构的连接点数量，将支架固定点安装在建筑的承重部位。

3、水暖管井首层、顶层管道设置等电位接地点位，采用金属卡箍、黄绿双色多股铜芯软线与竖向管道相连。出屋面的金属管道，出屋面部分应与暗敷避雷网相连。

4、深化排布时，需考虑后期管线的安装及维护，支管安装，干管根部套管安装、封堵，预留一定的操作空间。

图1?管道布置整齐美观且满足后期运营维护需求

图2?避免二次开洞

图3?管道合理布置综合支架

3.3BIM深化出图

在运用BIM技术深化完成后，出具相关图纸，指导现场施工。

图4?会堂管井标识

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图5?会堂管井BIM深化出图

4.采购管理

1、物资进场前先将样品送检并封样，每种规格型号的样品资料齐全，签订物资样品确认单并做好标识；

图6?材料封样展示

2、材料进场时准备相关测量器具确认产品型号规格、数量无误，质量合格，方可入场，对于不合格产品立即做退场处理。

物资进场时由物资部、安装部、技术质量部协同监理进行进场验收。进场前需准备物资进场计划及材料报审表等资料，资料齐全方可报验。

图7?材料进场三方验收

5.建造管理

施工前编制创优策划方案，由技术质量部组织先对项目部管理人员进行技术交底，再由技术质量部协助工程部对现场施工人员进行技术交底。

图8?管井施工标准施工工序

严格按照中建系统相关要求做好工序验收工作。保证工序交叉衔接配合，确保工程质量。

5.1预埋套管质量控制

结构顶板钢筋绑扎过程中，安装专业根据管道井管线排布深化图，穿插施工预埋穿楼板套管，准确定位，并采取可靠固定措施保证套管不发生位移。为保证套管与管道的同心度，套管定位精确度及固定措施要求较高。质量要求：1）套管安装时必须垂直，套管位置、尺寸应准确无误。位置尺寸水平偏差在2mm内，成排套管标高允许偏差为±2mm。2）预埋套管不得漏留、漏埋，预留、预埋时不得随意切割结构钢筋。3）穿楼板套管下端与楼板下表面相平，上部高出地面完成面50mm;水平向穿墙套管两头与墙面平齐。

5.2土建施工质量控制

主体混凝土施工：1、结构混凝土浇筑过程中，加强对管井预留预埋件的成品保护，避免碰撞产生位移。2、上层主体结构施工时，重点关注安装管道支架侧的墙体定位，保证各层套管至墙边距离一致，以满足各层支架长度一致，便于支架批量加工。

管井砌体施工：1、结合施工图纸，若管道固定支架位置为砌体墙，则需根据管井深化设计图，在支架安装相应位置上、下100mm范围内砌筑混凝土预制块（或预制梁）或混凝土灌芯。2、若管井内墙面为混凝土墙，则完成其他砌体墙部分的砌筑工作。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行，避免填充墙与主体结构交接部位出现沉降裂缝。

管井内抹灰施工：抹灰表面应光滑、平整、颜色均匀、无空鼓开裂，阴阳角方正、顺直。

管井踢脚线