租房合同经典版.docx

租房合同经典版

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付______元（大写：__________________元整）。租金支付日期为每期的第______日。

3.如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付租金逾期违约金______元。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金______元（大写：__________________元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修缮和赔偿。

2.租赁期间，甲方负责房屋的修缮和维护，确保房屋结构安全。如遇房屋损坏或故障，甲方应及时进行修缮。

六、合同解除与终止

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁房屋。

2.如乙方在租赁期间擅自改变租赁房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方均可因不可抗力原因（如自然灾害、政策调整等）提出终止本合同，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本合同。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额以实际损失为准。

2.如乙方未按照约定返还租赁房屋或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行义务，甲方可依法追究乙方的法律责任。双方协商不成时，可向人民法院起诉。如因不可抗力因素导致违约行为发生，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决相关问题。双方同意以仲裁方式解决争议时除外）。仲裁裁决具有最终效力且对双方均具有法律约束力）。八、其他事项九、附则十、合同的生效及变更本合同的变更和解除必须由双方协商一致并书面确认在未达成一致之前任何一方均不得单方更改本合同内容及本合同的法律效力知情权最终解除或终止合同的权利任何一方均无权以口头或书面方式单方作出相关行为且只能按照约定效力认定行为是否有效并且只能在双方都明确知情的情况下才能作出任何修改本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议作为附件如双方在合同有效期内对本合同条款的履行有任何分歧应按公平公正的方式进行友好协商解决无法达成协商一致时由有关当地司法机关诉讼解决第五条甲方的权利与义务第二条本房屋的产权人必须是承租人和房屋使用人在符合有关规定的前提下拥有以下权利和义务若涉及到居住则房东为当地的房屋租赁备案证明所述方以外的同住人在不符合政府的规定之外以及物业公司索要提供之证明的条件下对出租屋及其设施承担民事责任五关于违约责任部分详细说明了房东与租客在租赁期间需承担的各种违约责任的划分情况便于更好的维护双方的权益等等本合同的解释权归甲乙双方所有若合同存在任何疑问双方应及时沟通协商并书面确认以免发生不必要的纠纷争议及法律诉讼风险提示以上内容仅为