天华建筑设计2010-瑞虹八号.pptx

上海天华建筑设计有限公司2010.12瑞虹新城第三期（8号地块）发展项目

目录工程概况效果图展示实景照片单体图纸竣工证明项目介绍设计说明总平面图效果图整体单体局部平面图立面图剖面图

工程概况项目介绍瑞虹新城第三期（8号地块）发展是由瑞安房地产公司开发的房地产项目，位于上海市虹口区。总用地面积：5800.00㎡总建筑面积：44614.5m2地上建筑面积：34934.50㎡地下建筑面积：9500.40㎡计算容积率建筑面积：34509.50㎡总户数：248户建筑层数：35层项目介绍设计说明建筑设计说明核心设计理念?核心概念之一/倡导现代居住模式?本项目在设计时把握现代居住环境发展趋势，顺应现代居住环境内涵变化。由传统的纯居住为主体功?能，向现代化为中心的开放式居住环境转化。规划营造多层次人居空间，通过居住环境内外交流环境的潜?移默化，促使整个小区全面居住品质的提高。?核心概念之二/营造现代中式的建筑、庭院、室内空间?以建筑、景观、室内设计三位一体的整体化居住环境设计为目标，在外部空间的设计中，从整个生态?环境到单体建筑内部，营造多层次的中式园林空间及建筑语言，立足于高端生活品质。在设计原则上灵活?运用重复、对称、渐变等手法，在空间有张有驰，大胆采用色彩鲜艳、图案鲜明的艺术铺装及纹案，借由?主题景观空间组团串联成完美的景观体系，既独立成景，又相映成趣。以高起点的建筑艺术及景观环境设?计，营造极具个性化的居住环境氛围，加强环境的整体性。地下坡道入口处布置绿篱，灌木等与住宅隔离，?不仅提升绿化档次，同时起到隔音降噪的作用。??立面设计?延续了瑞虹新城前期的风格，并在此基础上发扬提升，通过采用赋予凹凸变换的立面材料语言以及入口大堂---“中式灯笼”的精彩设计，阐述了艺术气息的品质内涵。?结构设计说明本工程位于上海虹口区瑞虹路以东天镇路以南，共有1栋35层建筑,1栋31层建筑和两层裙楼、两层地下室组成。本次报优的2#塔楼结构总高度为102.2米，主屋面高98米，共有37个结构层，其中地下2层，地上35层。地下室为车库，2#塔楼在第二层通过局部转换形成大空间的住宅大堂和首层部分转换形成地下室车库使用空间。地下室结构层高为6.1米和4米,标准层层高为2.80米，平面呈长方形布置。2#楼采用框支剪力墙抗侧力体系，现浇梁板结构。地下室为一整体，塔楼地上首层起设缝分开。基础类型为桩筏基础，基础埋深为11.6米。工程桩为Φ800钻孔灌注桩，桩长约为48米，桩端持力层为(8)2粉质粘土层，单桩竖向抗压承载力特征值为4740kN。根据高层建筑超限判别：2#楼存在平面凹凸不规则、局部楼板不连续和扭转不规则，属超限高层。在初步设计阶段，进行了结构超限设计可行性论证，并通过了上海市抗震超限专家的审查。机电设计说明本项目机电系统的设计在秉承满足建筑功能要求、使用维护方便、满足使用要求节能的前提下配合建筑对建筑外立面；室内空间视觉美观要求而精心设计。各系统特征分别如下：一、给排水系统住宅单元生活热水给水系统，采用小厨宝与即热式热水器串联，此系统的特点是远离热水的用水点无论何时打开均有热水使用节水。住宅单元卫生间的排水采用局部降板同层排水系统，此系统的特点为；产权明晰、噪声干扰小、维护和检修可在同层进行。二、通风/空调系统住宅单元空调，本设计住宅单元空调采用分体是空气源热泵空调，其特点在于室外机与室内机的设置，充分的秉承在满足使用、安装、维护要求的前提下，视觉美感的理念。

工程概况总平面如

效果图展示整体效果图

实景照片整体

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单体图纸平面图

单体图纸立面图

单体图纸剖面图

竣工证明