上海房屋买卖合同范本最新整理版.docx

上海房屋买卖合同范本最新整理版

甲方（出卖人）：__________________

身份证/统一社会信用代码：____________

通讯地址：_________________________

电话/微信：_______________________

电子邮箱：_______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证/统一社会信用代码：____________

通讯地址：_________________________

电话/微信：_______________________

电子邮箱：_______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方合法拥有的位于上海市____________区____________路（街）的房产（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________。

2.房屋结构类型：______________________。

3.建筑面积：______平方米。

4.房屋权属证明文件编号及取得方式：____________。

5.其他附属设施情况（如车库、花园等）：____________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体细节如下：__________。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.房屋交付时间：______年______月______日之前。

2.办理产权转移登记手续的时间及方式：双方约定在合同签订后______日内办理产权转移登记手续。甲方应提供必要的产权证明文件并配合乙方办理相关手续。

第四条甲方的权利和义务

1.保证所售房屋权属无争议，无其他法律纠纷，并具备合法销售资格。甲方应在合同中如实告知乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁等情况。如甲方故意隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.按照约定时间交付房屋及附属设施，并协助乙方办理产权转移登记手续。若未能按时交付，应支付违约金。若因甲方原因导致产权转移登记无法完成，应赔偿乙方相应损失。

第五条乙方的权利和义务

1.按照约定支付购房款项。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如违约则需承担相应的违约责任。在办理产权转移登记时提供相关证件和资料并配合甲方办理相关手续。完成产权转移登记后取得该房屋的合法产权。享有该房屋的使用权及相应权益。对该房屋进行合法使用和装修，但需符合当地相关法律法规和政策规定。妥善使用和管理该房屋及其附属设施，负责维修并承担相关费用（除因甲方原因造成的质量问题）。遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。如需转让或出租该房屋，应提前通知甲方并得到同意。如需对房屋进行装修或改造等改动，应征得甲方同意并遵守相关规定。承担因自身原因导致的房屋损坏或损失的风险和责任。按时接收房屋并按照合同约定支付相关费用（如水、电、气等）。遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费用等费用。协助甲方办理与该房屋相关的其他手续（如户口迁移等）。履行合同中约定的其他义务和责任。如遇特殊情况需要解除合同应提前通知甲方并协商解决方案以避免不必要的损失和纠纷。在不违反法律的情况下适当修改合同内容可提出合理化建议并经双方协商一致后生效不影响合同的法律效力履行合同规定的权利和义务的同时须遵守当地的法律法规和政策规定接受当地相关部门的监管和检查并承担相应责任和义务等本合同未尽事宜可由双方协商补充合同的方式解决经双方协商一致可变更或解除本合同发生争议时可向上海市人民法院起诉或提交仲裁机构仲裁甲乙双方在执行本合同过程中需严格遵守公平诚信原则共同维护双方的合法权益并共同遵守本合同的各项条款本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效甲乙双方均有义务妥善保管本合同保密条款约定的保密信息未经对方许可不得向第三方透露本合同未尽事宜按照国家法律法规的规定执行如需明确具体的权利和义务条款可在本合同基础上签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方同意本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释双方在本合同履行过程中对本合同的任何修改或补充必须以书面形式明确并作为本合同不可分割的一部分甲乙双方确认所填写通讯地址真实有效可作为接