购房抵押担保借款合同.docx

购房抵押担保借款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________银行

法定代表人：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方需要购买房屋并申请借款，乙方同意向甲方提供借款，为保障乙方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下购房抵押担保借款合同：

第一条借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的借款，用于甲方购买位于____________的房产。

2.借款期限：借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时足额偿还借款本金及利息。还款方式如下：（具体还款计划表附后）。

第二条抵押条款

1.抵押物：甲方将其所购买的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加______年。

3.抵押权行使：如甲方未能按时足额偿还借款及利息，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其抵押权。

第三条保证条款

1.甲方保证所提供的抵押物无任何产权纠纷，不存在其他形式的限制或负担。

2.甲方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

3.甲方保证在借款期限内，不得将抵押物再次抵押或出售。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条合同变更和解除

1.本合同一经签署，未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（抵押权人）：________________银行（盖章）

法定代表人：________________（签字）

日期：_________________年___________月___________日签订地点：_____________购房抵押担保借款合同补充协议经甲乙双方协商一致，就购房抵押担保借款合同达成如下补充协议：一、关于借款利率的调整根据市场利率变化情况和甲方的信用状况，乙方有权对借款利率进行调整。调整后的利率应提前通知甲方，并于通知发出之日起计算生效。二、关于提前还款若甲方提前偿还部分或全部借款本金，乙方有权收取相应的提前还款违约金或利息补偿。具体比例由双方协商确定。三、关于抵押物保险甲方应对抵押物进行全额保险，保险费用由甲方承担。在借款期间内，甲方不得中断或取消保险。四、关于其他费用的承担本合同项下所发生的所有费用（包括但不限于公证费、评估费、登记费等），由甲方承担。五、其他未尽事宜本协议是对购房抵押担保借款合同的补充和完善，未涉及的内容仍按照原合同执行。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________（签字）乙方（抵押权人）：________________银行（盖章）法定代表人：________________（签字）日期：_________________年___________月___________日签订地点：_____________请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家审核确认合同条款的合法性和执行力。