出租合作合同.docx

出租合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁及相关合作事宜达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方愿意将以下地址的房屋出租给乙方：__________（详细地址）。

2.乙方愿意承租上述房屋，并遵守本合同的所有条款和条件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月通知甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月人民币_____元整（￥_____）。

2.乙方应在每月的第一天支付租金给甲方，不得延误。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照甲方的要求使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋结构和设施。

3.乙方在租赁期间产生的水电费用、物业管理费用等由乙方承担。

4.如因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、合作事项

1.双方同意在租赁期内合作开展商业活动，共同推广市场，提高房屋的使用价值。

2.双方应互相支持，共同面对市场变化，保持良好的合作关系。

3.双方同意在合作过程中共享信息，共同决策，共同承担风险。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正并收取违约金。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

3.如因乙方的行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的终止

1.本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致房屋损坏，无法继续履行本合同；

（3）乙方违反本合同条款，甲方依法解除合同。合同终止时产生的清算与违约责任承担按照法律及相关规定处理。如果双方就合作事宜签订过其它相关协议，也以之为处理依据。由于其中一方原因造成的合同终止，另一方有权追究责任并索取赔偿。如果因为不可抗力的原因造成的本合同终止，双方均无需承担违约责任。甲方应在不影响对损失进行评估的情况下立即采取措施来避免更大的损失的发生；如发生此种情况超过十天甲方未能采取行动导致损失扩大的应承担责任。除前述情况外因甲方原因单方提出解除合同的应视为违约并支付违约金。违约金不足以弥补损失的还应承担赔偿责任。除前述情况外因乙方原因单方提出解除合同的应视为违约并支付违约金。合同终止后甲方收回房屋并退还扣除违约金后的剩余租金。如甲方因违反合同而产生违约的行为还应支付赔偿金给乙方用以弥补乙方所遭受的损失。违约金的额度原则上以不超过双方当时所商定租金总额的百分之二十为宜。但如实际损失超过前述额度则应据实赔偿。如因不可抗力原因造成双方无法继续履行本合同中的任何条款，则双方均免于追究对方的违约责任。由于一方违约行为给对方造成损失的要据实赔偿，不可抗力指的是所有不能预见并对一方或者多方产生影响的一切突发事件。对于这些突发事件我方必须执行中华人民共和国法律法规并在可以执行的法律框架内采取行动以使自身所受损失达到最小化程度并且尽可能地恢复继续履行约定的义务或者选择中止执行该义务来减少损失。同时合同各方均应本着公平合理的原则来分担损失并尽快恢复履行义务等相应措施以减少损失的程度等。任何一方因违反本合同的规定而应承担违约金最高不得超过自己事先可能预见到的利益的全部或绝大部分额等情况除本协议明确允许免除相应责任的行为之外任何其他意外发生使违约方须对对方的责任继续延续直到该种损失全部得以纠正方可结束。除了事先由甲乙两方作出的除外安排之外如果出现违反以上内容的问题甲乙双方应协商解决解决的办法包括但不限于继续履行协议或解除合同等办法。如果协商不成甲乙双方均可向所在地人民法院起诉对方寻求解决之道。八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效任何一方在未经征得另一方书面同意前不得随意更改合同内容及部分条款以保障双方利益和权力保证本合同实施的合法性并且本合同的效力受中国法律管辖受其约束并受其保护。此外甲乙双方均应对在合同履行过程中所获知的对方商业秘密等保密信息予以保密并不得向任何第三方泄露未获对方书面许可任何一方均无权以任何形式使用包括但不限于商业目的披露对方商业秘密以及其它相关的保密信息未经对方书面同意任何将保密信息透露给第三方视为严重违约。如双方存在其它的争议情况按照法律法规和相关解释以及双方协商处理的原则进行处理。九、本