2023年二手房转让合同范本2篇.docx

2023年二手房转让合同范本2篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就有关房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________市/区___________________路（街）___________________号。

2.房屋类型：___________________（公寓、住宅、别墅等）。

3.建筑面积：___________________平方米。

4.房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：_______________。

5.房屋内包含设施：具体列举房屋内的家具、家电、固定装修等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___________________元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：双方约定采用___________________（现金、银行转账等方式）支付。乙方在合同签订后_____日内支付定金人民币____________元整给甲方，定金在办理房屋过户手续时转为购房款。剩余房款在房屋过户手续办理完毕后_____日内支付完毕。

三、房屋产权及过户

1.甲方保证房屋的合法性，并承担相应的法律责任。如因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲乙双方应在合同签订后_____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由_____承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。乙方应在交接时对房屋设施进行查验。查验后如出现设施损坏问题，责任由甲方承担。如遇房屋质量相关问题需整改修复完成后进行交付。在甲乙双方完成物业交割后即视为完成房屋的正式交付工作。房屋及附属物品完成交付后由乙方负责管理和维护。完成交付后的房屋安全责任由乙方承担。如甲乙双方在完成交付后仍需共同办理相关物业交割手续时，甲乙双方应配合办理相关手续完成物业交割工作。如甲乙双方在完成交付后因物业交割问题产生纠纷时，双方应按照相关规定解决相关纠纷事项以保证房屋交付的正常履行且不影响该合同下其他权利义务的正常履行的情况下正常推进合同的继续履行。。因卖方隐瞒未能按期解决的问题而导致出现任何问题导致不能履行物业交付行为的应按照相关规定依法承担责任并进行相应赔偿，本条款自交房时间起到长期有效具有约束法律效力直到违约行为澄清且造成的损失双方共同认定并且相关责任的法律责任进行澄清并且满足相关的司法诉讼周期方可终止其效力（不受本合同有效期限的限制）。本合同成交价为双方意愿最终达成的真实价格合同双方约定双方对本合同条款均已了解对交易的全部过程和所涵盖的事宜和表述的内容已经充分协商讨论意见一致对最终达成的交易条件均无异议双方承诺本合同所约定的交易条件和条款为双方真实意思表示在买卖双方无法确定瑕疵存在的前提下作为签署最终协议结果条件的甲乙双方就该成交事项所提供的相应信息和凭证均应客观真实否则视为违约方违约承担相应违约责任。甲乙双方对本合同签署的相关风险已具备充分了解和预判且乙方对本合同签署前该房产已自行充分了解包括但不限于房产的产权情况建筑结构户型面积使用情况产权瑕疵情况居住改造情况周边居住状况配套设施情况等甲乙双方对本合同履行中涉及的各种税费的承担方式和支付方式达成一致本协议履行期间遇到特殊情况包括但不限于政策风险不可抗拒因素发生甲乙双亦协商一致等情形该房屋成交价在协商确定的情形下依据甲方的出售底价一次性实价支付否则按照前述各项所明确价款予以成交价作为对本次物业所有涉及费实际成交金额按比例赔付此结构作为一个没有装订标准图纸组成的永久数据存在于甲乙双方数据体系中供甲乙双方参照履行本协议所发生的情况时比对使用以确认实际金额是否符合甲乙双方成交价格以确保甲乙双方交易的真实性和合法性并以此作为甲乙双方在本次交易中实际履行的依据甲乙双方对此予以认可。四、违约责任甲乙双方如一方违反本合同约定导致本合同无法继续履行时应承担违约责任并赔偿对方损失包括但不限于违约金人民币____________元整及因违约行为造成的额外损失五、其他约定双方约