商铺返租合同范本3篇.docx

商铺返租合同范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的商铺与乙方经营需求相符，双方经过友好协商，就商铺租赁及返租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、返租事宜

1.在租赁期满或合同提前终止时，乙方有权选择将商铺返租给甲方。返租的具体事宜应在双方协商一致后，签订返租协议。

2.返租协议应包括以下内容：返租期限、租金标准、支付方式、用途限制等。

3.返租期间，乙方应保证商铺的完好，并按照约定的用途使用商铺。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、商铺使用与管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、扩建等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法违规经营。

3.甲方有权对商铺进行管理和监督，确保商场的正常运营。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并履行完毕所有义务后，本合同即告终止。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变商铺结构和功能，或从事违法违规经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的原因导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________（签字盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的商铺与乙方经营需求相符，双方经过友好协商，就商铺租赁及返租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式包括租金总额、支付时间、支付方式等详见本合同附件。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、返租条款

1.租赁期内，乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，将商铺部分或全部返租给甲方。

2.返租的具体事项包括返租时间、返租面积、返租价格等，双方应根据实际情况协商确定，并签订书面返租协议。

五、商铺使用和维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁、完好。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺结构和功能，或者擅自返租商铺