商业房转让合同.docx

商业房转让合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是商业房的合法所有者，并且拥有完全的产权，乙方有意购买该商业房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下商业房转让合同：

一、交易物业描述

1.商业房地址：____________________。

2.商业房面积：建筑面积______平方米。

3.商业房用途：适用于______（例如：商业、办公等）。

4.商业房产权年限：______年。

二、交易价格及支付方式

1.商业房转让总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______）给甲方。

3.乙方在交易过户完成后______日内支付余款人民币______元（大写：______）。

4.甲方应提供合法有效的收款凭证。

三、交易税费

1.双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

2.双方共同承担过户费用。

四、产权过户及交付

1.甲方应在合同签订后______日内办理商业房的产权过户手续。

2.产权过户完成后，甲方应将商业房的钥匙、相关产权证明文件及其他附属设施交付给乙方。

3.交付日期：______年______月______日。

五、房屋质量与保证

1.甲方保证所售商业房权属清晰，无产权纠纷。

2.甲方保证商业房已空置，不存在租赁关系。

3.商业房质量与结构应符合相关规定，如有瑕疵，甲方应承担修复义务。

4.如因甲方故意隐瞒商业房质量问题，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付款项，应按照逾期应付款的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按期办理产权过户手续或交付商业房，应按照总房价的____%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同项下所有通知或通讯事项均应以书面形式为准，并以本合同载明的通讯地址或联系方式为准。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更之日起五日内书面通知对方。双方确认的传真、电子邮件等现代通讯方式均为有效送达方式。因通知或通讯不及时造成的损失由责任人承担。双方确认的通讯地址如下：____________________。甲乙双方签署本合同后，即视为双方对彼此电传号码和地址准确无误并已知悉，任何变更应向对方立即书面通知变更情况并在此确认书抄写变更信息（手写变更内容必须签名及按手印确认）。否则导致不能收到通知的后果自负。本合同签署后任何一方如变更以上信息均须及时书面通知对方并加盖公司公章及公司授权印章方为有效。（以送达地址确认书中的地址为准）。未经对方书面确认不得采用手机短信或邮件等快捷方式通知双方信息变更事宜。（以送达地址确认书中要求的方式送达确认信息后方为有效送达）乙方联系人：（公司全称盖章填写）：公司地址：联系电话：紧急联系电话：【】内所有内容为预留书写处双方应保证本合同各项条款中手写内容与双方商谈之结果相一致（请在签名前