房屋租赁合同样书.docx

房屋租赁合同样书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于甲方是位于______（详细地址）的房屋合法所有人，有权出租该房屋；乙方有意租赁该房屋用于居住或其他用途。双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，具体设施包括____________________等。除另有约定外，本合同中所涉及的租赁物包括但不限于该房屋及其附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。租金支付方式为每______（月/季/半年）一付，乙方需在每个支付期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币______元。合同终止时，乙方如无违约情况且结清所有费用后，甲方应退还押金。若乙方违约，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中应妥善保护房屋及其附属设施，如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方过错导致的维修费用由乙方承担。

六、其他费用

租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时足额缴纳，如因乙方原因导致逾期缴纳，责任由乙方承担。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故解除本合同。若一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。

八、违约责任

双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。包括但不限于以下情形：擅自转租房屋、拖欠租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋结构和用途等。

九、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

联系电话：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

联系电话：_________________________

日期：______年______月______日