2024年商品房屋租赁合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年商品房屋租赁合同格式范文

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方代表人：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同（以下称“租赁合同”），双方秉持互利互惠原则，经友好协商，针对实际情况，现就租赁合同的部分条款增加或修改，特此订立以下补充协议。

一、补充协议内容如下：

1.因房屋为毛坯状态，乙方需自行负责装修，期间产生的所有责任事故由乙方承担。

2.租赁期间，乙方应支付房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费等相关费用。

3.通讯及宽带的安装与使用，由乙方自行申请并承担全部费用。租赁期满，乙方有权选择停机或转移。（注：不使用不安装有线电视，不使用不开通管道燃气）

4.经物业同意并确保房屋结构安全的前提下，甲方允许乙方根据办公需求调整非承重墙体（需确保结构安全）。

5.租赁期内，如租赁期满，乙方对房屋的固定装修不得拆除，应保持装修原貌。

6.若甲方在租赁期间出售房屋，需提前6个月通知乙方。乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。若乙方不购买，甲方应确保乙方可继续租赁至合同期满。否则，甲方需按当年装修费伍万元人民币的相应折旧值进行赔偿。每满____年折旧一万元，第____年合同期满折旧完毕。

二、本协议生效后，即成为租赁合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议明确修改的条款外，原合同的其余条款继续有效。如出现冲突，以本协议为准。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____

身份证号：_____身份证号：_____

委托代理人（签字）：____年____月____日

2024年商品房屋租赁合同格式范文（二）

在接收到维修通知后的____日内，甲方应进行必要的修缮工作。若超过此期限未进行维修，乙方有权代为执行，相关费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，租金应相应减少或租赁期限延长。

（二）对于乙方在房屋内的装修、改良或增设的设施，甲方无维修责任。

（三）乙方需合理使用并维护该房屋及附属设施。如因乙方的疏忽或不当使用导致损坏或故障，乙方需负责修复或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为执行，相关费用由乙方承担。

（四）房屋及其附属设施因自然属性或正常使用的磨损，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋全部或部分转租给他人，除非合同另有约定。

（二）乙方进行转租时，需与接受转租方签订书面转租合同。

（三）如转租导致房屋及其附属设施损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内，若甲方转让房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

（二）租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人仍具法律效力。

第十四条合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1、房屋因城市规划被列为拆迁范围。

2、因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。

（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1、逾期____日未交付房屋。

2、交付的房屋不适宜居住或严重影响使用。

3、未履行维修义务导致乙方无法正常使用。

4、交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。

5、其他：______________________________________________.

（四）乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1、逾期____日未支付租金。

2、欠缴费用达____元。

3、未经许可改变房屋用途。

4、擅自改动或损坏房屋主体结构。

5、未经许可将房屋转租给第三方。

6、利用房屋从事违法行为。

7、其他：______________________________________________.

第十五条违约责任

（一）甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%支付乙方违约金。

（二）因甲方未履行维修义务造成乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。

（四）乙方违反第十四条第四款规定，应按月租金的____%支付甲方违约金。

（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

（六）乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。

（七）甲方未按约定时间