商铺的出租合同范文3篇.docx

商铺的出租合同范文3篇

篇1

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方出租的商铺位于___________________（具体地址）。

2.乙方租赁的商铺用途为___________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币_____元/月（大写：__________________），租金总额为人民币_____元（大写：__________________）。

2.乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.若乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从乙方租金中直接扣除，并加收滞纳金。

五、商铺的使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及内部设施。如需装修，须事先书面申请并得到甲方同意。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如需转租、转让，须经甲方书面同意。

六、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。

2.若乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________（具体地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，租金总额为______元。首次租金应在租赁期限开始前支付，以后各期租金应提前______天支付。

四、商铺的使用管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守商铺所在地的法律、法规，不得从事违法经营。

3.乙方应按时支付水电费、物业管理费等费用。如因乙方欠缴费用造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺返还给甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自拆改商铺内的设施。

2.乙方返还商铺时，应保证商铺的整洁、完好，否则应承担相应的清洁费用。

六、合同的变更与解除

1.双方