个人二手房屋买卖合同范本2024年.docx

个人二手房屋买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

个人二手房屋买卖合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）________市（地、州、盟）________区（县、旗、自治县）________街道（镇、乡）________路________号________小区（大厦、公寓）________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

1.3房屋所有权证号：

________

1.4房屋占用土地使用权证号：

________

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付房价款人民币________元整，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由悔约，否则甲方有权不退还定金。

（2）乙方应按下列付款计划向甲方支付房价款：

①乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付房价款人民币________元整；

②乙方应按________银行按揭贷款合同约定，向甲方支付房价款人民币________元整；

③乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付房价款人民币________元整。

2.3甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方使用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方使用。交付条件如下：

（1）本合同约定的房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内装修符合本合同约定的标准；

（3）甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明。

3.2甲方应在本合同签订之日起________日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续，将本房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。

4.2甲方应如实向乙方出示相关税费的计算依据和支付凭证。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能按时支付房价款，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。

3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋并办理过户手续。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。

3.过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供相关证明材料，配合相关部门完成过户手续。如出现纠纷，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.需要办理房屋过户手续。

3.双方约定定金及房价款支付方式。

4.房屋交付及过户过程中可能出现纠纷。