房屋买卖诉讼代理人合同通用2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖诉讼代理人合同通用2024版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3诉讼代理人

第二条：房屋买卖诉讼代理的范围

2.1诉讼代理的事项

2.2诉讼代理的有效期限

第三条：诉讼代理人的义务

3.1诉讼代理人的职责

3.2诉讼代理人的保密义务

第四条：买受人的权利与义务

4.1买受人的权利

4.2买受人的义务

第五条：诉讼代理费用及支付方式

5.1诉讼代理费用的计算

5.2支付方式及支付时间

第六条：合同的生效、变更与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的终止

第七条：争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3诉讼代理人的违约责任

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力事件的后果

第十条：合同的附件

10.1附件的名称

10.2附件的效力

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：合同的签字盖章

12.1合同的签字

12.2合同的盖章

第十三条：合同的生效日期

13.1合同的生效日期

第十四条：合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，依法有权对外出售房屋的当事人。

1.2买受人：指购买房屋的当事人，与出卖人签订房屋买卖合同并支付房价款的当事人。

1.3诉讼代理人：指根据出卖人和买受人的委托，代理双方在房屋买卖过程中进行诉讼活动的代理人。

第二条：房屋买卖诉讼代理的范围

2.1诉讼代理的事项包括：

（1）代表出卖人和买受人参加房屋买卖合同纠纷的诉讼活动；

（2）代理双方进行房屋买卖合同纠纷的调解、仲裁或者诉讼；

（3）代理双方办理与房屋买卖合同纠纷相关的法律事务。

2.2诉讼代理的有效期限为：自合同签订之日起至房屋买卖合同纠纷解决之日止。

第三条：诉讼代理人的义务

3.1诉讼代理人的职责包括：

（1）认真履行代理职责，维护委托人的合法权益；

（2）严格按照委托人的指示办理诉讼事务；

（3）及时向委托人报告诉讼事务的进展情况。

3.2诉讼代理人的保密义务：诉讼代理人应对在代理过程中获得的委托人的隐私和商业秘密予以保密，未经委托人许可，不得向任何第三方披露。

第四条：买受人的权利与义务

4.1买受人的权利：

（1）按照合同约定购买房屋；

（2）要求出卖人按照合同约定履行义务；

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行使用、收益和处分。

4.2买受人的义务：

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照合同约定履行合同义务；

（3）协助出卖人办理房屋过户手续。

第五条：诉讼代理费用及支付方式

5.1诉讼代理费用的计算：按照我国《律师服务收费管理办法》的规定，代理费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。具体费用根据案件复杂程度、工作量等因素协商确定。

5.2支付方式及支付时间：买受人应按照出卖人的要求，在合同签订后七个工作日内支付代理费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

第六条：合同的生效、变更与终止

6.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

6.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。

6.3合同的终止：合同终止的情形包括：

（1）房屋买卖合同纠纷得到解决；

（2）合同有效期限届满；

（3）双方协商一致解除合同。

第七条：争议解决方式

7.1争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任：

（1）出卖人未按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

（2）出卖人迟延交付房屋的，应当支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款的日千分之二的赔偿金；

（3）出卖人隐瞒或者谎报房屋存在瑕疵的，应当承担瑕疵担保责任，赔偿买受人因此造成的损失。

8.2买受人的违约责任：

（1）买受人未按照合同约定支付房价款的，应当承担迟延支付违约金的责任，违约金计算方式为迟延支付部分房价款的日千分之一的赔偿金；

（2）买受人未按照合同约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责