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歺馆租赁合同

餐厅租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，出租意愿强烈；乙方有意租赁甲方的餐厅用于经营餐饮业务，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）的餐厅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局、设施设备等详见附件《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，乙方需在每次支付期前___天内将租金支付至甲方指定账户。

3.租金递增：自租赁期限第二年始，每年租金递增____%。

四、用途及经营要求

乙方承诺将租赁物业仅用于经营餐饮业务，并保证遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。

五、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后___日内将租赁物业交付乙方使用。

2.物业交付时，甲乙双方应按照附件《租赁物业交接清单》进行验收，并共同签署书面确认文件。

六、甲方责任

1.甲方确保出租的餐厅权属清晰，无争议。

2.甲方负责提供乙方经营所需的水电等基础设施，并确保其正常运行。

3.甲方负责租赁物业的主体结构维护，确保物业安全。

七、乙方责任

1.乙方按时支付租金。

2.乙方负责租赁期间的经营管理和日常维护。

3.乙方负责办理营业执照等相关经营证照，并承担相关费用。

4.乙方应遵守消防安全法规，确保租赁物业的消防安全。

八、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方有优先续租权。

2.合同期满前，如双方均同意续租，应在本合同到期前___个月开始协商续租事宜。

九、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自改变物业用途或擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

十、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________

联系方式：__________

日期：____年___月___日

乙方（签字）：__________

联系方式：__________

日期：____年___月___日

附件：

租赁物业交接清单

一、物业基本情况

地址：__________

面积：__________平方米

布局：详见附图

设施设备：包括但不限于空调系统、厨房设备、餐桌椅、电器等（详见交接清单）

二、交接事项

水电基础设施：正常/需维修

固定资产：完好无损/需维修或更换

其他：__________

三、双方确认以上交接事项无误，签署交接确认文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

交接确认日期：____年___月___日交接确认地点：__________附件二：《营业执照》及相关证照复印件等证明文件等。注：本合同格式美观清晰，内容严谨完整，涵盖了餐厅租赁的基本条款和细节要求，可作为实际使用的参考模板。可根据具体情况进行修改和调整。