合伙购房协议书范本.docx

合伙购房协议书范本

甲方：____________________（以下简称甲方）

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方：____________________（以下简称乙方）

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方共同决定合伙购买房产，为明确双方的权利和义务，避免纠纷，特达成以下协议：

一、协议目的

甲乙双方共同出资购买房产，共同拥有该房产的所有权，并按照本协议约定的事项执行，确保双方的权益得到合法保护。

二、房产情况

所购房产位于____________________，房屋类型为______________，建筑面积为______________平方米，产权年限为____年。购房总价为人民币___________元整（大写）。

三、出资比例

1.甲方出资人民币___________元整（大写），占总购房款的____%。

2.乙方出资人民币___________元整（大写），占总购房款的____%。

四、产权归属

1.双方共同拥有所购房产的所有权，产权比例为甲方____%、乙方____%。

2.双方应共同保管好房屋产权证书及相关文件。

五、房屋管理

1.双方共同管理房产，包括房屋维护、出租、出售等事项。

2.双方应共同商议决定房产管理事宜，不得擅自做主。

3.因管理房产所产生的费用（包括物业费用、水电费用等）由双方按照产权比例共同承担。

六、房屋处置

1.双方共同决定房产的处置事宜，包括出租、出售等。处置前应当充分协商并达成共识。

2.若处置房产所得款项，按照产权比例进行分配。

3.任何一方处置房产的，应征得另一方的同意。若一方违反协议擅自处置房产的，应承担违约责任。

七、违约责任

1.任何一方未能按照本协议约定履行出资义务的，视为违约，违约方应当向守约方承担违约责任。

2.任何一方违反协议约定的其他义务，导致本协议无法继续履行的，应承担违约责任。

3.违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致解除协议；发生不可抗力事件导致协议无法继续履行；法院判决解除协议。

2.本协议解除后，双方应按照协议约定处理房产事宜，确保双方的权益得到合法保护。

3.本协议终止时，双方应清算共同财产、债务等事宜，并按照产权比例分配。

九、争议解决

因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

见证人（签字）：____________________

日期：____________________ 为证明本协议的合法性和真实性，甲乙双方自愿邀请第三方作为见证人签署本协议。见证人有权见证甲乙双方签署本协议的全过程并确认本协议的合法性和真实性。见证人的签字和日期将作为本协议的重要组成部分之一。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份备案。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本协议范本旨在明确甲乙双方合伙购房的权利和义务关系，确保双方的权益得到合法保护。在签署本协议之前，甲乙双方应充分了解相关法律法规和规定，确保协议的合法性和有效性。同时，双方在签署本协议时应当诚实守信、等价有偿、公平公正的原则进行协商和签署。