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2024年北京购房合同经典版
卖方（以下简称甲方），身份证号：
买方（以下简称乙方），身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买合法所有的住房事宜，达成以下协议，以兹信守：
第一条：甲方所售房屋权证号、位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺
甲方确认对所售房产拥有合法所有权，并已全额支付购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，夫妻双方均同意出售给乙方。
第二条：房屋及附属设施总价格
经甲乙双方协商，确定上述房屋及附属设施总价格为人民币六万元整。
第三条：付款方式
乙方于本合同签订后，一次性支付甲方全额款项六万元整。甲方收到款项后，应出具收款收条。
第四条：产权及财务纠纷责任
甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发现交接前已存在的相关纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此产生的经济损失。
第五条：产权登记协助
鉴于该房产目前尚无法办理产权登记手续，甲方在乙方办理产权登记时应提供必要的协助。
第六条：违约责任
双方应恪守诚实信用原则，认真履行本协议。任何一方违约，应返还对方价款（或房产）及损失，并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条：补充协议
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条：合同生效
本合同自甲乙双方（甲方夫妻双方）签字之日起生效。
第九条：合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____（代理人）
联系电话：_____联系电话：_____
签订时间：____年__月__日
公证人（签字）：_____联系电话：_____
2024年北京购房合同经典版（二）
甲方（卖方）（代签）与乙方（买方）基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖相关事宜达成以下协议：
____第一条：房屋基本情况____
乙方同意购买甲方合法拥有的、位于[地址]，建筑面积[平方米]、地下室面积[平方米]的房产一套。鉴于房主已故，该房产由房主六子女共同继承，经协商一致，授权并委托房主三子李根明全权负责该房屋的所有事务，并承担本协议项下的全部责任与义务。
____第二条：付款方式____
双方约定上述房产售价为[大写金额]万元整。协议签订后，乙方应支付甲方合同保证定金[金额]万元整，剩余房款乙方须在[具体日期]前支付完毕。
____第三条：房屋过户____
1.鉴于本合同签订时，该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。因任何一方不配合造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，办理过户手续时所需缴纳的税费、手续费等费用均由乙方承担。
2.本合同签订后，甲方将张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3.乙方保证按期缴纳各项物业费用。甲方在本合同签订后，不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》。
____第四条：甲方责任____
1.甲方保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，提供的材料真实有效，不含虚假内容。如有违反，责任由甲方承担。
2.甲方在乙方全额支付房款后，应出具收款证明，并将该房产的相关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
3.甲方应结清房屋交接日期前的所有费用，包括但不限于天然气、水、电表入户费、物业费等。交接后发生的费用由乙方承担。
4.如因规划部门、设计部门原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。
____第五条：合同变更____
1.合同履行期间，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在对方同意后的三日内签订变更协议。否则，造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
____第六条：违约责任____
如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。
____第七条：合同争议的解决____
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
____第八条：合同生效____
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
____第九条：合同份数____
本合同共[页数]，一式[份数]份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等法律效力。
____第十条：其他约定____
[具体约定内容]
甲方（签字）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
电话：[甲方电话]
签约日期：[具体日期]
乙方（签字）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
电话：[乙方电话]
签
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