商铺出租合同常用范本.docx

商铺出租合同常用范本

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

营业执照注册号/统一社会信用代码：__________

法定代表人或授权代表人姓名：__________

职务：__________

授权范围及期限：见授权委托书。

签署人代表姓名（代理签署）：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的

本合同约定商铺为甲方拥有的合法房产，坐落于________（省市/县）_______（地址）。商铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币大写_______元整（￥______元），租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，租金按季或按年支付。租金的具体数额和支付时间详见本合同附件。

四、商铺使用及管理

乙方承诺按照甲方制定的商铺使用规范进行商铺的使用和维护。未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺结构、外观和功能等。甲方对商铺的安全管理和监督管理有权进行检查，并对发现的隐患问题进行限期整改等要求。具体商铺使用管理细节参见附件规定。

五、保证与担保条款

为保证租赁期间本合同履行及履行过程中的责任承担，乙方应提供必要的担保措施。乙方保证按照本合同约定支付租金和其他费用，并保证按时履行本合同约定的其他义务和责任。如乙方未能履行其保证义务和责任，应承担违约责任和赔偿甲方损失的责任。担保方式包括提供保证人或抵押物等方式。

六、违约责任

如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照逾期未付款项的百分之___向甲方支付违约金；如乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构或用途等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；如因乙方原因导致本合同无法继续履行的其他违约情形，乙方应承担相应的违约责任和赔偿损失的责任。具体违约责任的承担方式和范围参见附件规定。

七、合同的解除与终止

双方可协商一致解除本合同，但合同解除或终止并不免除乙方的违约责任和赔偿损失的责任承担。因乙方违约导致甲方解除合同的情形包括但不限于乙方逾期未支付租金超过约定时间达___个月以上等情形。合同解除或终止的具体情形和程序参见附件规定。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他约定条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的履行地点为______(省市县)______(地址)。甲乙双方对于本合同的履行过程中发生的通知应以书面形式送达对方，如有变更应提前书面通知对方并征得对方同意后方可变更通讯地址或联系方式等必要信息。本合同的附件与正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。双方在本合同上签字盖章即表示已经充分理解并认可本合同的各项条款内容并愿意遵守执行本合同内容。双方未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的修改必须经双方共同签署书面修改协议并加盖公章后方为有效修改文件。本合同内容应当符合法律法规的规定，如有违反法律法规规定的情形，由违约方承担法律责任并赔偿损失等责任承担方式由双方协商解决或通过法律途径解决纠纷等处理方式均由双方协商决定或依照相关法律法规执行。本合同及其附件内容为双方真实意思表示且不违反法律强制性规定情形下均为有效协议并受法律保护并履行相关法律责任和义务承担等事宜协议解决等内容均应依照本协议履行等约定执行等条款内容均适用本协议条款内容执行等约定执行等条款内容等本协议条款内容均适用本协议所有相关内容并共同遵守本协议约定等相关事宜的履行执行等内容的相关条款一并纳入本协议范畴共同遵守本协议约定等相关事宜的履行执行等条款内容一并纳入本协议范畴共同遵守本协议约定等内容一并遵守执行等条款内容遵守执行等协议条款内容的遵守执行等相关条款内容的约定和执行等相关条款内容的遵守执行本协议等事项的执行等协议的履行等内容均依照本协议约定执行等