房产股权转让协议书范本通用版.docx

房产股权转让协议书范本通用版

甲方（出让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有一处房产，并决定将其所持有的该房产股权转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲方同意将其所持有的房产股权转让给乙方，乙方同意接受该股权，并成为该房产的合法所有者。

二、房产描述

本协议所涉及的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，产权年限为______年。甲方确保对所转让的股权拥有完全的所有权，并已经取得其他共有人的同意。

三、股权转让

1.甲方将其所持有的房产股权全部转让给乙方，乙方同意接受该股权。

2.股权转让完成后，乙方将成为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权、管理权、收益权等相关权利。

3.股权转让涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、交易价格及支付方式

1.双方约定，本次股权转让的总价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在协议签订后______日内将股权转让款项支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到股权转让款项后，应当向乙方提供合法的收据。

五、保证与承诺

1.甲方保证所转让的股权不存在权属纠纷、抵押、查封等情况，并已经取得其他共有人的同意。

2.甲方承诺积极配合乙方完成房产的过户手续，并保证所提供的资料真实、完整、有效。

3.乙方承诺按照协议约定支付股权转让款项，并严格遵守相关法律法规。

六、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定履行义务，导致乙方无法取得房产股权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方未能按照协议约定支付股权转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日