国有土地使用权出让合同书范本.docx

国有土地使用权出让合同书范本

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的原则上，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成以下合同。

一、出让地块概况

1.位置：本出让地块位于_________，具体位置及四至范围详见附图。

2.面积：本出让地块的总面积为_________平方米。

3.现状：地块内现状为_________，具体条件详见附件。

二、出让方式

甲方采用协议出让的方式，将本出让地块的使用权出让给乙方。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：本出让地块的总出让价格为人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部土地出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究违约责任。

四、土地使用条件

1.土地用途：本出让地块用途为_________。乙方应按规定用途使用土地，如需改变用途，须经甲方同意并依法办理相关手续。

2.开发期限：乙方应在合同签订后一年内开始开发，并在规定期限内完成开发。如未能按时完成开发，甲方有权依法收回土地使用权。

3.建筑要求：乙方在出让地块上建设的建筑物、构筑物等应符合城市规划和土地管理要求。

五、土地使用权期限

本土地使用权期限为_________年，自本合同签订之日起计算。期限届满后，乙方如需继续使用土地，应依法申请续期。

六、双方责任与义务

1.甲方应按本合同约定的时间和条件交付土地，并保证土地的合法性和无争议性。

2.乙方应按时支付土地出让金，并按合同约定的用途和条件使用土地。

3.乙方在土地使用权期限内，应依法缴纳地租、税费等费用。

4.甲方应提供必要的帮助和支持，保证乙方在土地使用期限内正常开发和使用土地。

5.任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如有其他特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年XX月XX日

乙方（受让方）：_________（盖章）