沿街租赁合同范本.docx

沿街租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方沿街商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其合法拥有的沿街商铺出租给乙方使用。

2.商铺位于_________________________，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的____天内支付，以后每次租金应在每____个月的第____天之前支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得将商铺转租、转让或用于担保等其他用途，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、装修及改造

1.乙方经甲方同意，可对商铺进行装修及改造。

2.乙方在装修及改造过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏商铺结构和安全设施。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或将经甲方同意的装修及改造项目无偿移交给甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺结构、功能或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的过失导致商铺损坏或安全问题的，乙方应承担修复费用及相应的法律责任。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致租赁物损坏或无法使用的，双方应协商解决。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日