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商品房预售的合同范本3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.房屋的具体状况，包括但不限于楼层、户型、面积、配套设施等，详见附件一《房屋状况说明》。

二、价格和付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。

三、交付期限和条件

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件为：该房屋已通过竣工验收，并取得了相关政府部门的验收合格证明。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，每天违约金为总房价的______%。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付逾期支付的利息，利率为每日万分之______。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

五、质量保证和维修责任

1.甲方应当对所售房屋的质量负责，确保房屋符合相关质量标准和规范。

2.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责维修。

3.保修期的具体期限为房屋交付后的______个月。

六、产权登记和权属证书

1.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

2.甲方应当在办理完毕产权登记手续后的______日内，将权属证书交付给乙方。

七、其他事项

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面修改或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就以下商品房预售事项，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其开发的位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体楼层、房号、面积等信息详见本合同附录一。

二、预售条件及价格

1.甲方已取得该房屋的预售许可证，确保乙方购买该房屋具有合法权利。

2.该房屋预售价格按照附件二的价格表执行。乙方应按照约定支付定金及购房款。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照甲方的要求支付定金及购房款。具体支付方式及期限详见附件三。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交付日期前将该房屋交付给乙方。交付日期详见附件四。

2.该房屋的交付标准、风险转移等详见附件五。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。具体计算方式详见附件六。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。同时，甲方有权将该房屋另行出售。

3.其他违约情况，双方应按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

六、产权登记与权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后约定时间内办理该房屋的产权登记手续，并按照规定向乙方提供权属证书。具体时间和办理方式详见附件七。

2.乙方应配合甲方提交办理产权登记所需的相关资料。若因乙方原因导致无法办理产权登记，甲方不承担责任。

七、保修责任与物业服务

1.甲方对该房屋实行保修责任，保修期限、范