房屋转让合同书怎么写.docx

房屋转让合同书怎么写

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于某地某房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，有权进行出售，并且乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下房屋转让合同：

一、标的房屋基本情况

1.房屋坐落地址：详细地址应为街道名称、门牌号等具体信息。

2.房屋面积：应详细列明建筑面积、套内面积等具体数据。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供合法有效的房产证或其他权属证明文件。

4.房屋配套设施及物品：包括但不限于家具、电器等应详细列明。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，标的房屋的转让价格为人民币______元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金、房屋过户前支付部分款项，余款在房屋交付时支付。具体支付时间和金额应按照双方约定填写。

三、房屋交付及过户

1.双方约定在______年______月______日之前，甲方将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付前确保房屋空置，并结清所有相关费用。

3.双方应在约定时间内办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在约定时间内未能交付房屋或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方在约定时间内未能支付购房款或未能履行其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.双方因合同履行过程中产生的其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。

五、其他事项约定

1.标的房屋的物业管理费、供暖费、水电费等由甲方已缴纳至______年______月，之后由乙方自行承担。

2.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本合同合法有效。若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方因履行合同所产生的通讯费用等由各自承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方签字（盖章）后生效。（以下无正文）甲乙双方已在充分了解本合同内容的基础上签订本合同。甲乙双方对本合同内容无异议。（以下为签字盖章处）甲方（卖方）：（签字）盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：XXXX年XX月XX日上述合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体情况进行调整和完善。在签订合同前，建议双方咨询专业法律顾问进行审查修改，以确保合同的合法性和有效性。