房屋订购合同范本2篇.docx

房屋订购合同范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方在经政府批准取得的位于____________市____________区____________路____________号的土地上建设商品房项目，定名为____________。该项目规划符合相关法律法规及规划部门批准的用途、开发计划等相关规定。本项目用地已获得建设用地批准证书等相关权属证明文件。该项目已取得商品房预售许可证等相关销售许可文件。乙方自愿向甲方订购该项目的房屋。

第二条房屋基本情况

乙方订购的房屋位于____________市____________区____________路____________号____________项目中的第____________栋单元____________层____________号房（以下简称该房屋）。该房屋的用途为____________，属钢筋混凝土结构，层高为________米。建筑层数地上为________层至________层，地下为________层至________层。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。该房屋平面图见本合同附件二；该房屋四至范围见附件一。合同一经签订，除下列情形外，任何情况下甲方不得改变该房屋的户型设计。（详见补充协议）相关物业管理的具体内容和要求见附件三。除非特别说明或双方特别约定外，合同所提及之各项术语的含义和建筑等专业技术规范、消防规范等技术资料与建设标准的认定详见本合同约定和本合同附件的相关文件资料等。具体涉及的专业技术标准详见合同附件四《主要技术指标》。具体涉及的材料质量要求及装修标准等详见合同附件五。甲乙双方一致同意选择向房地产测绘机构申请实测面积并以实测报告为依据进行面积确认和面积差异处理。（实测面积报告双方自愿共同委托第三方机构进行实测并以实测报告为准）。对实测报告内容甲乙双方均认可并无异议。甲乙双方同意按照合同约定的方式及实测报告内容进行面积差异处理。（具体差异处理方式以最终签订购房合同为准）。当本幢房屋完成测绘报告及主管单位核准面积后双方签订正式《商品房买卖合同》。因本幢商品房建筑面积存在差异经测绘机构实测后甲乙双方同意按照相关规定多退少补的原则据实结算房价款。（含应支付的办证费用在内），井以正式的签订的《商品房买卖合同》内容为购房双方正式交易的合法依据及最终结算的依据。（建筑面积增减按正式网签合同约定的价格据实结算）。合同签署后甲乙双方应互相配合及时办理网签正式购房合同手续。（甲乙双方最终以正式网签合同和票据为凭据进行交接和收房）。网签合同中须有附件一《房屋分层分户平面图》。乙方对订购房屋户型设计及其附属设施、周边环境等已完全了解并无异议。订购房屋的具体交付标准见附件六《交付标准》。如甲乙双方未能按时签署网签合同并备案的按照违约处理支付相应款项。（详见第五条违约责任约定）。在甲乙双方签订正式的商品房买卖合同之前如发生任何争议或甲乙双方单方面终止购买意向的双方同意已收取的定金由甲方无息退还乙方作为解决争议或终止意向的处理方式双方均不得主张其他权利要求。甲乙双方一致同意约定正式网签合同网签时距离签约本订购意向书的日期原则上不超过规定日期（具体时间双方自行约定）。如乙方在此期限内未提出异议的视为同意按本意向书约定条款签订商品房买卖合同并按本意向书确定的价格执行相关优惠政策并履行相应的义务（仅限参加团购的乙方履行相关优惠团购的价格条款均以在本协议的基础上进一步网签协议生效后可签订正式的价格补充协议予以约束补充确定最终以开发商决定销售价格公布的销售价格为准并以此双方确认为最终确认的实际购房金额而最终的签订《商品房买卖合同》）。超出上述期限双方仍未达成一致网签协议的执行双方网签政策最终以国家政策为标准原则上以此商品房价格列为主导及综合网签合同成交的确定时间来决定网签时间的顺延或提前网签。（网签合同成交价格以政府相关职能部门的指导价和政府最新批价为标准在公平合理的原则上甲方可以提出增减而不视为违约）否则按照违约处理并按照购房优惠前后所规定的相应条款承担违约责任并支付相应的款项。同时甲乙双方均有权终止本协议的执行并按照本协议的第五条约定追究违约责任并赔偿相应损失（包括前期因履行协议过程中所产生的各项费用支出等）。如甲乙双方均同意继续履行本协议则在协议规定期限内甲乙双方应重新达成网签合同相应条款的处理