房屋抵押借款协议样本2024年适用.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押借款协议样本2024年适用

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人达成借款协议的依据

第二条借款金额、期限及用途

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款用途

第三条房屋抵押条件与价值评估

3.1抵押房屋的条件

3.2房屋价值评估

3.3房屋抵押登记

第四条贷款利率、还款方式与还款期限

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1借款人违约的责任

8.2贷款人违约的责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延续条件

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现的依据

11.2抵押权实现的程序

11.3抵押权实现的费用承担

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项的内容

12.2其他事项的效力

第十三条合同的附则

13.1合同的签署、修改与解除

13.2合同的保管与使用

第十四条合同的解释与适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其拥有的房屋进行抵押的个人或单位，借款人应具备完全民事行为能力，并对其债务承担法律责任。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构或其他合法单位，贷款人应具备相应的贷款资质，并对其贷款行为承担法律责任。

1.3借款人与贷款人达成借款协议的依据

借款人与贷款人依据平等、自愿、诚实信用的原则，通过协商一致，达成借款协议。借款协议是双方共同遵守的法律文件，具有法律效力。

第二条借款金额、期限及用途

2.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

2.2借款期限

借款期限为【】年，自借款人实际收到贷款本金之日起计算。

2.3借款用途

借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得贷款人的同意。

第三条房屋抵押条件与价值评估

3.1抵押房屋的条件

（1）权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）符合国家和地方规定的抵押物条件；

（3）具有稳定的价值，不易贬值；

（4）不影响贷款人的抵押权实现。

3.2房屋价值评估

抵押房屋的价值应由双方认可的第三方评估机构进行评估，并以评估报告为准。

3.3房屋抵押登记

抵押房屋的抵押登记应按照国家和地方的规定进行，抵押权自登记之日起设立。

第四条贷款利率、还款方式与还款期限

4.1贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

4.2还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体方式由双方协商确定。

4.3还款期限

还款期限为【】年，自借款人实际收到贷款本金之日起计算。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

借款人有权按照约定的用途使用借款，并在约定的还款期限内归还贷款。

5.2借款人的义务

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息；

（3）如房屋发生重大变化，应及时通知贷款人；

（4）如房屋价值下降，应按贷款人的要求补足抵押价值；

（5）遵守法律法规，不得以任何方式损害贷款人的合法权益。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

贷款人有权按照约定的利率收取利息，并在借款人违约时采取相应的措施。

6.2贷款人的义务

（1）按照约定时间提供贷款；

（2）按照约定的利率收取利息；

（3）在借款人按时还款后，解除抵押权；

（4）如借款人违约，应采取合理的措施维护自己的合法权益。

第八条违约责任

8.1借款人违约的责任

借款人未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%【】天。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为本金【】%【】。

8.2贷款人违约的责任

贷款人未按约定时间提供贷款