房地产长期租赁协议：2024年生效版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产长期租赁协议：2024年生效版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合法使用

4.2租赁物的维护责任

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险赔偿的分配

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的条件

第十三条合同的生效条件

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的日期

第十四条其他条款

14.1租赁物的转让

14.2租赁物的抵押

14.3租赁物的继承

14.4租赁物的报废

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中国省市区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋建筑物，包括地上层和地下层，现状良好，适合进行商业、办公或其他合法用途。租赁物应保持现有的结构和设施完整，如有损坏或需要改造，承租人应负责修复或改造，并承担相关费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁物的租赁结束日期为2034年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月元，每年的租金为元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：房地产有限公司

银行账号：

开户银行：银行分行

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合法使用

承租人应按照合同约定和法律法规的规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应及时进行修复，并承担相关费用。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括屋顶、外墙、主体结构等部分的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括照明、空调、电梯等设施的维护和保养。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险赔偿事件，承租人应将赔偿款项支付给出租人，并按照保险合同的约定进行赔偿。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方如需提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：

8.1.1出租人提前终止租赁的条件：

a)承租人严重违约，违反了本合同的重要条款，经出租人催告后仍不改正；

b)承租人丧失清偿能力，或因违法行为被依法宣告破产；

c)承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，或用于非法用途；

d)出租人根据法律法规或政策要求，需要收回租赁物。

8.1.2承租人提前终止租赁的条件：

a)出租人严重违约，违反了本合同的重要条款，经承租人催告后仍不改正；

b)出租人未经承租人同意，将租赁物转租给第三方，或用于非法用途；

c)出租人未能按照约定提供租赁物，影响承租人的正常使用；

d)出租人未履行维修和保养义务，导致租赁物无法正常使用。

8.2提前终止租赁的程序

提前终止租赁的程序如下：

8.2.1提出终止租赁的一方应向对方发送书面通知，说明终止租赁的理由和日期；

8.2.2双方应协商确定终止租赁的具体事项，包括租赁物的归还、结算等；

8.2.3双方签订《租赁终止协议》，明确终止租赁的各