2024年关于商品房买卖合同样本（三篇）.docxVIP

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2024年关于商品房买卖合同样本

第二十一条专项维修资金管理

买受人选择出卖人代为缴纳专项维修资金的，出卖方应自买受人接收该物业之日起的____日内，向买受人提供专项维修资金的缴纳凭证。如买受人自行缴纳，应在商品房交付【之时】【之日起____日内】，向物业管理机构出示专项维修资金的缴纳凭证。

第二十二条不可抗力事件

如因不可抗力事件导致无法履行本合同，应根据不可抗力的实际影响，部分或全部免除责任。但遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供相关证明文件。

第二十三条争议解决机制

合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：

1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十四条合同效力与变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可就本合同未规定、规定模糊或不适用的部分签订书面补充协议进行调整，但补充协议中如包含不合理地减轻或免除本合同中规定应由出卖方承担的责任、不合理地加重买受方责任或排除买受方主要权利的条款，仍以本合同为准。解除合同应采取书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及附件共____页，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中出卖方持有____份，买受方持有____份，____份，____份。

出卖方（盖章）：_____买受方（盖章）：_____

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】（盖章）：_____【负责人】：_____

【委托销售代理机构】（盖章）：_____【委托代理人】（盖章）：_____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

签订地点：_____签订地点：_____

2024年关于商品房买卖合同样本（二）

合同编号：_____

出卖人：

住所：_____

邮编：_____

营业执照号码：_____

资格证书号码：_____

法定代表人：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

联系电话：_____

买受人：

国籍：_____

性别：_____

出生日期：____年____月____日

住所（址）：_____

邮编：_____

证件名称：_____

号码：_____

联系电话：_____

委托/法定代理人：_____

住所（址）：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成以下协议：

____第一条项目建设依据____

1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于_____地块的国有土地使用权。

2.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____.

____第二条商品房情况____

该商品房销售许可证号：________________________________.

商品房座落：____区____县____路、道、街。

设计用途_____；建筑结构_____；建筑层数为_____层。

建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

____第三条计价方式与价款____

出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

（具体计价方式及金额，略）

____第四条付款方式及期限____

买受人采取下列第_____种方式付款：

（具体付款方式及期限，略）

____第五条房产交付____

1.房产实物状况、权利状况符合有关规定和双方约定的，出卖人方可交付；不符合的，不得交付。

2.出卖人须于_____前，将