房地产抵押融资借款合同标准文本2024版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押融资借款合同标准文本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款计划

第四条利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押登记

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条借款的提前还款

7.1提前还款的条件

7.2提前还款的利息计算

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权的实现条件

11.2抵押权的实现方式

第十二条双方的权利与义务

12.1甲方的权利与义务

12.2乙方的权利与义务

第十三条保密条款

13.1保密义务

13.2例外情况

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指合同签订时向乙方申请贷款的法人或其他组织，以及自然人。

1.2乙方（贷款人）：指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。

1.3抵押人：指为担保债务的履行，将其合法所有的财产设定为抵押权的甲方。

1.4抵押物：指抵押人依法拥有的，用于设定抵押权的房地产，具体包括但不限于房屋、土地使用权等。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：双方约定甲方本次借款的金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2借款用途：甲方本次借款主要用于____________________，包括但不限于购置设备、流动资金周转、项目投资等合法经营活动。

第三条借款期限

3.1借款期限：双方约定本次借款的期限为____年，自借款本金实际发放之日起计算。

3.2还款计划：甲方应按照约定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期见附件一《还款计划表》。

第四条利率与费用

4.1利率：双方约定本次借款的年利率为____%（具体利率见附件二《利率确认书》）。

4.2相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用种类和金额详见附件三《费用明细表》。

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。

5.2抵押登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押权设立在相关登记机关进行登记。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式：甲方应按照约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款至乙方指定的还款账户。

6.2还款账户：具体还款账户信息见附件四《还款账户确认书》。

第七条借款的提前还款

7.1提前还款的条件：甲方在不损害乙方利益的前提下，提前还款应提前____个工作日向乙方提出书面申请。

7.2提前还款的利息计算：甲方提前还款的，应按照约定的利率计算至实际还款日止的利息，并支付相应的违约金。具体计算方式和金额见附件五《提前还款利息及违约金计算公式》。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：

（1）未按约定的用途使用借款的；

（2）未按约定的还款计划进行还款的；

（3）未按约定承担抵押物价值减少的责任的；

（4）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保的；

（5）其他违约行为。

8.2贷款人的违约行为：

（1）未按约定的期限和金额提供借款的；

（2）未按约定收取利息和费用的；

（3）未按约定办理抵押登记的；

（4）其他违约行为。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：

（1）甲方按约定的还款计划全部偿还借款本息、费用等；

（2）抵押物依法被处