2024年商场店铺租赁合同简单版（二篇）.docx

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年商场店铺租赁合同简单版

第一条年度租金支付

如租赁续签，次年租金需在当前租期结束前三个月一次性付清，以此类推。

第二条租金缴纳义务

乙方必须按照合同约定向甲方支付租金。如出现租金逾期，自约定付款日后第三日起，乙方应按每日所欠租金的10%支付滞纳金。若租金逾期30天以上，甲方有权终止租赁并收回房屋。

第三条租金保证金

合同生效后，乙方需向甲方支付保证金人民币贰仟元整。合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还给乙方。

第四条出租期间费用

1.物业管理费及水电费由乙方自行承担，费用以交付时的读数为基准。

2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损坏（包括门窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。

3.使用房屋所产生的其他所有费用由乙方支付，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。

第五条合同变更、解除与终止

1.若甲方需将房产所有权转移给第三方，需事先书面申请并取得甲方同意，合同方可继续有效。

第六条房屋维修与使用

1.房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。乙方退租时，不得破坏已装修部分和房屋。

2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。

3.乙方如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆除，需承担恢复原状的全部费用。

第七条房屋验收

1.甲方确保交付的房屋及设施、设备处于正常使用状态。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施、设备完好归还甲方。

3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任

1.甲方提前收回房屋且违反合同约定，应支付乙方违约金人民币陆仟元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

2.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

1.乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；

(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋结构；

(3)改变租赁用途存放危险物品或从事违法活动；

(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；

(5)未在约定的租金支付时间后30天内支付租金；

(6)未经甲方同意擅自退租或乙方装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。

第十条免责条款

1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。

第十一条争议解决

合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

第十二条补充条款

本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

____年____月____日签约地点：

2024年商场店铺租赁合同简单版（二）

第一条租赁物业的描述

甲方同意将坐落在____省____市____区_____街____号的商铺（具体位置以房产证书标注为准）以良好及适租状态租予乙方，用于______，该商铺的建筑面积为_____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与保证金

1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元（大写：_____）。租金需一次性付清，乙方应在签署本合同当天支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。

2.作为房屋设施完好及租赁期间费用结算的保证，乙方在签订合同当天需支付人民