写字间房产租赁合同2篇.docx

写字间房产租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于________________的写字间房产事宜达成如下协议：

一、租赁物件

1.1甲方同意将其所拥有的位于________________的写字间房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。租金总额为______元，其中______%为首期租金，剩余租金按月（季度）分期支付。租金支付方式为每______月一付，每______月______日之前支付下一期租金。租金支付方式包括但不限于现金、银行转账等方式。具体支付方式由双方另行约定。乙方应按照甲方的通知和要求进行支付。乙方未能按时足额支付租金的，应按照本合同约定承担违约责任。甲方在收到乙方租金时应提供有效的收款凭证。若甲方指定其他主体代为收取租金，应事先书面告知乙方，并由代为收取租金的主体向乙方提供收据或其他形式的收款证明。未经书面授权同意的情况下发生付款名称或收款账户的变更应及时书面告知乙方并得到乙方的确认以免发生误付和资金损失风险。如甲方账户发生变更或授权其他主体代为收取租金，若因此导致乙方不能及时完成租金支付等情形的甲方应据实及时出具收款证明并不得追究乙方的违约责任。乙方承诺不会因账户变更而延迟支付租金。甲乙双方对委托第三方代为收取租金的相关事宜进行了充分的讨论和沟通双方均认可该做法可行且双方均知晓委托第三方代为收取租金不影响本合同的履行并明确此做法不会导致任何风险及纠纷的发生并就此达成一致意见如因第三方原因造成相关风险及纠纷的双方一致同意免除甲方的责任并不得追究甲方的违约责任双方均承诺不会因此拒绝履行合同义务或延迟履行本合同义务或主张解除本合同等违约行为的发生否则违约方应按照本合同约定承担违约责任。甲方提供的租赁物应符合国家和地方规定的环保标准和要求如因不符合相关标准和要求而导致相关风险和损失均由甲方承担并按照本合同约定承担违约责任同时甲方应积极配合乙方办理相关合法手续否则应承担违约责任包括但不限于赔偿损失等违约责任。甲乙双方同意委托物业管理单位代为收取租金等费用并同意由物业管理单位负责房屋管理工作甲乙双方在签订本合同时签署关于房屋出租管理方面的协议且乙方向物业管理单位另行出具本协议内容的书面授权委托文件等相关文件并签署相关房屋管理方面的协议等文件以保障物业管理单位履行职责避免相应风险和损失的发生否则产生的一切风险和损失均由甲乙双方自行承担甲乙双方自行办理房屋租赁相关的各类合法手续甲乙双方须履行相应配合办理职责具体流程和要求以及税费等其他相关费用应按照国家规定及当地政策执行甲乙双方均认可遵守执行不得以任何理由拒绝办理相关手续否则应按照本合同约定承担违约责任包括但不限于赔偿损失等违约责任甲乙双方须在房屋交接前办理完毕包括但不限于房屋维修交接表等双方书面签署的文件待交接完毕后甲乙双方的交接手续均已完成甲乙双方确认该房屋已经甲乙双方自行检查并确认房屋本身结构状况包括但不仅限于墙面地面顶棚门窗等设施设备除所附房屋状况交接表记载外并无任何瑕疵不存在任何质量问题且附属设施设备的数量及状况均记载于房屋状况交接表中房屋装修情况按照房屋现状交付验收等所有交接项目甲乙双方均已确认无误并签字盖章确认完毕甲乙双方同意将房屋交接表作为本合同的附件且交接表记录内容作为双方履行本合同的重要依据甲乙双方确认自房屋交接完毕时起即视为房屋已经交付完成。若甲方存在包括但不限于以下行为时乙方有权拒绝接收房屋且不承担任何责任包括但不限于逾期交付房屋交付的房屋不符合合同约定或存在瑕疵等情形时甲方应按照本合同约定承担违约责任包括但不限于返还已支付的款项赔偿损失等责任并承担乙方的维权成本等相关费用包括但不限于律师费公证费鉴定费等费用如甲方已按合同约定履行完毕所有义务而乙方拒绝接收房屋时乙方应按照本合同约定承担违约责任包括但不限于继续履行合同接收房屋支付租金等合同义务如因乙方原因导致无法完成接收房屋的视为甲方已完成交付责任且已交付的房屋符合合同约定乙方应按照约定履行后续付款义务及其他合同义务如甲方交付的房屋不符合合同约定又拒绝按照乙方要求整改修复时的乙方有权拒绝接收并要求甲方按照本合同约定承担违约责任包括但不限于赔偿损失等违约责任且因甲方交付的房屋不符合合同约定而导致的相关风险及损失由甲方承担且乙方保留退房的权利甲方对此予以认可并且不得拒绝履行本合同约定的其他义务和责任等双方按照前述方式交接房屋视为