商业用房租房合同专业版2篇.docx

商业用房租房合同专业版2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业位置：位于________________的商业用房。

2.物业状况：具体描述物业的结构、面积、附属设施等。

3.用途：乙方承租该物业用于经营____________（具体商业活动）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元，租金支付方式为______（如每月、每季度等）。

2.乙方应在每月（或每季度）的第一天支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的所有费用，包括但不限于水电费、煤气费、物业管理费、垃圾处理费等。

2.乙方应遵守物业管理规定，保护物业设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金______元。

2.租赁期满，乙方如无不履行合同义务的情形，甲方应在租赁期满之日起____日内将保证金全额退还给乙方。

六、房屋修缮责任

1.租赁期间，物业的维修责任由甲方负责。甲方应确保物业的结构安全及附属设施的正常使用。

2.因乙方的过失或过错导致物业损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

九、其他约定

1.租赁期间，乙方不得将物业用于非法用途。

2.租赁期间，乙方不得将物业转租或转借给他人。

3.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

联系方式：____________________联系方式：____________________。签约地点：_________________________甲乙双方根据有关法律法规的规定以及双方自愿的原则约定补充条款如下：一、甲方的权利和义务（一）甲方的权利甲方有权按照合同约定收取乙方的租金；有权要求乙方遵守本小区的物业管理规定并按时支付物业管理费用；有权监督乙方的使用行为是否符合合同约定及相关法律法规的规定；有权对出租物业进行正常维护和修缮。（二）甲方的义务甲方应当按照合同约定向乙方提供符合要求的商业用房；应当保证出租物业的结构安全及附属设施的正常使用；应当按时履行物业修缮责任并保证出租物业的公共设施正常运转；应当协助乙方办理相关证照手续并提供必要的协助和支持；应当保证对乙方的合理用水和用电需求提供支持保证及时提供供暖水源保证水源清洁达标并按本地相关规定向当地水务供热管理部门缴纳水费供热费二、乙方的权利和义务（一）乙方的权利有权按照合同约定使用出租物业从事合同约定的商业经营活动；有权要求甲方履行维修和保养责任保证出租