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工程计价方法

目?录CONTENTS工程计价方法01工程计价方法分类工程计价方法应用0203

01工程计价方法

全面单价法每个工程项目的单价固定，包含所有成本和利润

适用于工程量变化不大，易于测量的项目

能够简化合同管理和成本控制实际成本加酬金法工程成本按照实际发生计算，另加约定酬金作为利润

适用于工程内容不确定，或有较大风险的项目

能够合理分担风险，但可能增加成本控制难度目标成本法预设一个成本目标，实际成本低于目标的部分作为利润

适用于成本控制要求严格的工程

能够激励承包商控制成本，但目标设定需合理按照计价方式分类

根据工程量清单和单价计算总价

适用于工程量明确，单价稳定的工程

便于工程量和价格的透明化工程量清单计价法+按照实际完成的工程量乘以单价计算

适用于工程量易于测量的工程

能够确保工程量与支付金额的准确性实物量计价法+将直接费、间接费、利润和税金综合在一个单价中

适用于工程复杂，包含多种费用类型的工程

能够简化合同条款，减少争议综合单价计价法+按照计价依据分类

预算计价法在工程开始前，根据预算定额进行计价

适用于工程规模较小，周期较短的工程

能够提前预测工程成本最终结算计价法工程完成后，根据实际成本进行最终结算

适用于工程量和成本难以预测的工程

能够确保结算的准确性，但可能存在争议风险动态计价法根据工程进度和实际成本动态调整价格

适用于工程周期长，成本变动大的工程

能够适应市场变化，但管理复杂按照计价时间分类

02工程计价方法分类

完全成本法根据实际发生的全部成本计算

包括直接成本和间接成本

适用于成本易控制的项目目标成本法以预定的目标成本为基础进行计价

需要设定成本控制目标

强调成本控制和效率固定价格法在合同中确定一个固定价格

不随工程成本变化而调整

适用于风险可控的工程动态计价法价格根据工程进展和成本变化进行调整

需要定期评估和调整价格

适用于成本变化较大的项目按计价方式分类

01设计阶段计价基于设计方案和图纸进行预估

考虑工程量和材料价格

为后续阶段提供预算基础02招投标阶段计价依据招标文件和投标报价进行

确定工程合同价格

为工程实施提供经济依据03施工阶段计价根据实际施工情况和合同条款

调整预算和成本

确保工程成本控制04竣工阶段计价对整个工程成本进行总结

核算实际成本与预算的差异

为工程结算提供依据按工程阶段分类

1依据国家发布的统一计价标准

包括工程量清单和计价规范

适用于全国范围内的工程国家标准计价2依据行业特定的计价标准

反映行业特点和需求

适用于特定行业工程行业标准计价3依据地方政府的计价规定

考虑地方经济和资源条件

适用于地方工程地方标准计价4依据企业内部制定的计价办法

反映企业特点和优势

适用于企业内部工程管理企业标准计价按计价依据分类

03工程计价方法应用

工程量清单编制涉及工程项目的全部工程量

依据设计图纸和规范要求进行编制

明确工程项目的名称、数量、单位等工程量清单计价步骤根据工程量清单计算各分部分项的工程量

确定各分部分项的综合单价

按照清单项目汇总得出总造价工程量清单计价的优势便于市场竞争和招标投标

明确工程量和价格，减少争议

便于工程成本控制和结算工程量清单计价的注意事项清单项目要全面，不遗漏

工程量计算要准确

综合单价要合理确定工程量清单计价法

综合单价的概念指完成一个规定清单项目的全部费用

包括人工费、材料费、机械使用费等

通常还包括管理费和利润综合单价法的优缺点优点：简化计价过程，便于管理

缺点：对单价准确性要求高，风险较大综合单价法的计算方法按照清单项目的工程量和综合单价计算

综合单价通常通过市场询价或历史数据确定

需要考虑风险因素综合单价法的应用场景适用于工程量相对明确的项目

适用于招标投标过程

适用于工程变更较少的情况综合单价法据实际完成的工程量进行计价

通常用于工程变更较多的情况

适用于合同约定按实结算的项目按实计算法的定义工程量难以准确预知

工程变更频繁

工程进度付款按实计算法的应用优点：结算价格符合实际完成情况

缺点：计价过程复杂，易产生争议按实计算法的优缺点工程图纸不完整

工程变更可能性大

合同条款明确按实计算法的适用条件按实计算法

成本加酬金法的定义成本加上一定比例的酬金作为合同价格

通常用于复杂或风险较大的工程

需要双方共同承担风险成本加酬金法的计算方式实际成本加上双方约定的酬金比例

酬金可以是固定的，也可以根据实际成本调整

需要明确成本的范围和计算依据成本加酬金法的适用范围研发类项目

时间紧迫的工程

风险难以预估的工程成本加酬金法的优缺点优点：灵活应对工程变化，风险共担

缺点：成本控制难度大，可能导致争议成本加酬金法

谢谢大家