商铺分租合同样板2篇.docx

商铺分租合同样板2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行商业活动，双方经友好协商，达成以下商铺分租合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________的商铺（以下简称“租赁物业”）部分出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一的《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月XX日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺租赁物业仅作为______使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

4.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法违规活动。

五、装修及改造

5.1乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

5.2乙方在装修过程中不得损坏租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的安全性和整体外观。

六、保证金

6.1乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

6.2租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期届满之日起XX个工作日内退还保证金。

七、甲乙双方的权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业给乙方使用；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物业；

（3）负责租赁物业的主体结构维修；等。具体详见合同正文部分。

1.合法性：合同的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反相关法律规定。在签订合同前，双方应了解当地的法律法规和政策规定，确保合同的合法性。

2.权责明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、物业交接、维修责任、违约责任等，以避免纠纷。

3.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式，包括违约金的比例、违约行为的认定和处理方式等。双方应充分了解并同意相关条款，确保合同的执行。

4.法律适用和管辖法院：合同中应明确法律适用和管辖法院，以便在发生争议时，双方知道应该遵循哪个法律体系以及在哪里进行诉讼。

5.专业咨询：在签订合同前，最好咨询专业法律顾问的意见，以确保合同的所有条款都符合法律法规，并保护双方的合法权益。

6.合同变更和解除：合同中应明确合同的变更和解除条件，以便在需要时进行修改或终止合同。双方应充分了解并同意相关条款，确保合同的灵活性和实用性。总之在签订商铺分租合同时双方应充分了解法律法规和政策规定并确保合同的合法性和实用性同时应明确双方的权利和义务违约责任等条款以保护双方的权益。,非常详细和全面的解答！感谢您的专业指导。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权的商铺，现同意将该商铺分租给乙方经营使用，为明确双方的权利和义务，达成如下商铺分租合同：

一、租赁标的及位置

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于____________（具体地址），面积为______平方米。商铺的平面布局及分割由双方共同确定，并确保符合相关法律规定和消防安全要求。

二、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，双方同意续租的，应在租赁期满前三个月内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限为______。

2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务，合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

四、用途及经营规定

乙方应将租赁商铺用于经营______（具体经营项目）。乙方在经营过程中不得违反国家法律法规，