2023年二手房转让合同样本.docx

2023年二手房转让合同样本

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲、乙双方就二手房转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨与目的

双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，通过友好协商，甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方。本合同旨在明确双方的权利义务关系，确保双方权益得到合法保护。

二、物业基本情况

房产地址：___________________

房屋类型：___________________

建筑面积：___________________平方米

产权情况：___________________（包括共有情况）

附属设施：___________________（如车位、储藏室等）

交易价格及付款方式：双方约定房产转让总价为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付：首付款______元，余款______元通过银行贷款方式支付。具体细节见下文条款。

三、房屋权属及权利保证

甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷。如因此造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。自本合同签订之日起，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。甲方应在合理期限内办理产权过户手续，确保乙方权益。

四、交易税费承担

双方约定，本次交易涉及的税费由甲方承担______%，乙方承担______%。具体税种及金额按照当地税务部门规定执行。

五、房屋交付及风险转移

双方约定，在乙方支付完全部购房款项并办理完毕相关手续后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并完成物业交割。自交付之日起，房屋的风险转移至乙方承担。

六、违约责任及赔偿

如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若甲方违约造成乙方损失，应赔偿乙方因此产生的全部损失；若乙方违约，除已支付的款项外，还应赔偿甲方因此产生的损失。

七、补充条款及附件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件包括双方身份证复印件、房产证复印件等，均为本合同组成部分。

八、争议解决方式

本合同的解释权及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方约定的其他事项：_______________________________________。

十、合同生效及份数

本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________