北京的住房合同3篇.docx

北京的住房合同3篇

篇1

北京市住房租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋结构：[房屋结构描述]。

3.租赁面积：[租赁面积]。

4.房屋内家具、电器及装修情况：[具体描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：[租金金额]。

2.支付方式：[支付方式]（如：月付、季付、年付等）。

3.支付时间：[每次租金支付的具体时间]。

4.押金：[押金金额]，在租赁期满或合同终止时，扣除相关费用后返还。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住条件。

3.甲方有义务向乙方提供房屋的合法证明。

4.甲方应保证出租房屋的水电等基本设施的正常使用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方有义务按时支付水、电、气、物业管理等费用。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

六、房屋的修缮与维护

1.甲方负责房屋的修缮，承担因房屋结构问题导致的维修费用。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致，可提前终止合同。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

3.租赁期满或合同解除/终止时，乙方应将房屋及其设施完好交还甲方。

八、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

九、其他约定事项

[其他具体约定事项]。

十、争议解决方式

篇2

北京市住房租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于北京市[具体地址]的房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：本合同所租赁房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，并保证该房屋无任何形式的产权纠纷和经济纠纷。

3.房屋结构及附属设施：房屋结构为钢筋混凝土结构，附属设施包括水、电、气、有线电视等基础设施及其他家具、家电等（详见附件清单）。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，合同终止，乙方如需续租，须提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金金额：年租金总额为人民币[年租金总额汉字大写]（小写：______元整）。租金支付方式：按季支付。乙方须在每季度首月的XX日前向甲方支付本季度的租金。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]（小写：______元整）。押金在合同终止或解除后无息退还给乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：保证房屋权属清晰；交付前对房屋进行维修并保证房屋安全；负责房屋主体结构和外围墙体的维修；提供房屋合法出租的相关证明文件。

2.乙方责任与义务：按时支付租金；因使用不当造成房屋及设施损坏的，负责修复并承担费用；不得擅自改变房屋结构或转租他人；遵守国家法律法规和当地政策规定。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：自本合同生效之日起XX日内，甲乙双方完成房屋交付手续。交付时，甲方应确保房屋内附属设施完好无损。交付后，房屋及附属设施毁损、灭失的风险由乙方承担。

2.房屋返还：租赁期满或提前终止合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或损坏房屋结构和附属设施。返还时，应经甲方验收认可