学校房屋出租合同范本最新.docx

学校房屋出租合同范本最新

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方学校房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于_____（详细地址）的学校房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，具体位置、布局详见合同附件的房屋平面图和现场实物。乙方承诺，租赁该房屋仅作为_____（如办公室、教室、宿舍等）使用，并承诺不擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元（大写：_____），平均每年租金为人民币_____元。

2.乙方应于每租赁年度的开始之前_____个月内，向甲方支付年度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后_____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其内部设施进行认真检查，并与甲方在合同附件中详细列出房屋及其设施的状况。如发现有损坏或缺陷，应及时书面通知甲方修复。

五、双方责任及义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状。

2.乙方应按时足额支付租金，并合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或增设设施，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状（自然损耗除外）。

3.乙方在租赁期内应自行承担房屋的物业管理费、水电费、网络费等因使用房屋所产生的费用。

4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还相应租金并承担违约责任；如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应自行承担损失。

六、合同的解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如乙方有下列情形之一时，甲方有权立即解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）其他严重违约行为。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋并恢复原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取相应措施予以收回房屋。因此产生的费用由乙方承担。

七、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：_____年___月___日

附件：房屋平面图及相关设施清单等。