上海市小区物业管理服务合同3篇.docx

上海市小区物业管理服务合同3篇

篇1

甲方（物业管理公司）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话]

乙方（业主委员会）：[委员会名称]

地址：[地址]

主任：[姓名]

联系电话：[电话]

鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方作为小区业主委员会，为明确双方权利义务，保障小区物业管理服务质量和效率，经友好协商，达成以下服务合同：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方对于上海市某小区物业管理服务的具体事项、服务标准、双方权利义务及违约责任等，确保物业管理服务的规范化、专业化、标准化。

二、物业基本情况

物业名称：[小区名称]

物业地址：[详细地址]

物业类型：[住宅/商业/综合等类型]

服务面积：[服务面积数值]（具体包含区域见附件）

服务人口：[预估人口数量]（包括业主、租户等使用人员）

三、服务内容与标准

1.综合服务：提供全天候物业服务咨询，处理各类服务请求。

2.公共设施管理：负责公共设施的维护保养，确保其正常运行。

3.绿化养护：实施定期绿化养护，保持小区环境美观。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁保洁服务，保持环境整洁。

5.秩序维护：维护小区公共秩序，保障居民生活安全有序。

6.停车场管理：合理规划和运营停车场，确保车辆有序停放。

（其他服务内容请按实际情况添加，并明确服务标准。）

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业共用部位及公共设施进行管理和维护；

（3）收取物业管理服务费；

（4）其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）协助甲方开展物业管理服务工作；

（2）监督甲方履行物业管理服务义务；

（3）按时足额支付物业管理服务费；

（4）其他约定的权利与义务。

五、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：[具体金额或计算方式]。

2.支付周期：[支付周期如季度、年度等]。

3.支付方式：[支付方式如现金、转账等]。

4.其他费用说明：[其他可能产生的费用及说明]。

篇2

甲方（业主委员会）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（物业管理公司）：_________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方指定小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。费用计算方式及标准按照小区面积计算，具体费用明细见附件《物业管理费用明细表》。

2.支付方式：每季度支付一次，由甲方账户转账至乙方指定账户。乙方应提供合法有效的税务发票。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和上海市的有关规定及本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。具体服务标准见附件《物业管理服务标准》。

2.若甲方对服务质量提出异议，乙方应当及时改进并达到规定标准。若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：对乙方提供的服务进行监督，按时支付物业管理费用，协助乙方开展物业管理活动等。

2.乙方权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，合理收取费用，接受甲方监督，及时响应并解决物业管理中出现的问题等。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照未付款项的______%计算，自逾期之日起计算。

2.若因乙方原因导致服务质量不达