商铺租赁合同补充协议2篇.docx

商铺租赁合同补充协议2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现就原合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：

一、商铺装修与维护

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修和装饰，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方应确保装修工程符合相关法律、法规及安全标准，不得破坏商铺主体结构。

3.租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复至原状或按照甲方书面确认的状态交还甲方。若因乙方装修造成商铺损坏的，乙方应承担修复责任。

二、租金与支付方式调整

1.乙方应于每月的XX日前支付次月的租金，逾期支付的，每逾期一日，需支付XX%的滞纳金。

2.若乙方连续XX个月未能按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并追究乙方违约责任。

3.根据市场变化及双方协商，租金可适时调整。具体调整时间和幅度由双方另行书面约定。

三、商铺使用规定

1.乙方承诺不在租赁商铺内从事违法、违规经营及任何危害公共安全的活动。

2.乙方在租赁期内不得将商铺擅自转租、转让或抵押给他人，如有需要，应提前XX个月书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、合同解除与终止条款补充

1.除原合同约定的合同解除与终止情形外，若乙方违反本补充协议任一约定，甲方有权单方解除租赁合同并追究乙方违约责任。

2.合同解除或终止后，乙方应在XX日内将商铺交还甲方，逾期交还的，应按照原租金的XX%支付逾期占用费。

五、违约责任与处理

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并追究违约责任。

2.若因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方除承担违约责任外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方因履行本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了商铺租赁合同，现就其中未尽事宜及双方共同关注的事项，经友好协商，达成以下补充协议：

一、租赁期限及续租

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租事宜：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照商铺租赁合同约定的租金标准按时支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的______日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.滞纳金：如乙方未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金为月租金的百分之______。

三、商铺使用

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的安全和整体外观。

四、保证金

1.乙方在签订商铺租赁合同时向甲方支付保证金，金额为______元。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同义务，如租赁期内乙方无违约行为，甲方在租赁期满后退还保证金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续经营，双方均可解除本合同。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。

3.甲方在租赁期内如提前收回商铺，应提前三个月通知乙方，并双倍返还保证金作为违约金。

六、违约责任

1.双方均应按照租赁合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除租赁合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本补充协议的解释权及履行争议解决方式由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中未发生争议的部分。

八