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2024版房产经纪人合作协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为专业的房地产开发商，乙方为专业的房产经纪人，双方为了共同发展，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵照执行。

第一条合作内容

1.1甲方同意乙方作为其在____地区的独家房产经纪人，代理甲方开发的房地产项目的销售业务。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括为客户提供房产咨询、带领客户看房、协助客户办理购房手续等服务。

1.3甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表、付款方式等，以便乙方进行销售工作。

1.4乙方应按照甲方的要求，对客户进行筛选，确保客户的购房资格符合相关政策法规要求。

第二条合作期限

2.1本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

第三条费用及分成

3.1乙方应按照实际成交金额的____%作为佣金，佣金应在成交后____个工作日内支付给乙方。

3.2甲方应承担乙方在销售过程中产生的必要费用，包括但不限于交通费、通讯费等。

3.3乙方应按照甲方要求，开具正规发票。

第四条保密条款

4.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户资料等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

4.2甲方应对在合作过程中获得的乙方个人信息、业务秘密等信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合作协议的约定，导致合作不能正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如乙方在合作期间出现违法行为，甲方有权立即终止本合作协议，并要求乙方承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合作协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合作协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方资质证书复印件

5.房地产项目宣传资料

6.房地产项目规划许可证复印件

7.房地产项目销售许可证复印件

8.甲方授权书

9.乙方销售业绩报告

10.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料或提供的资料不真实，导致乙方无法正常开展销售工作。

2.乙方未按约定时间支付佣金或未按甲方要求开具发票。

3.乙方未按甲方要求对客户进行筛选，导致成交的客户不符合购房资格。

4.双方未按约定时间续约，导致合作关系中断。

5.任何一方未经对方同意，向第三方泄露商业秘密或个人信息。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设、销售的企业。

2.房产经纪人：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构或个人。

3.独家代理：指甲方指定的在特定区域内唯一的房产经纪人，享有该区域内独家销售权。

4.佣金：指乙方按照实际成交金额向甲方支付的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料，必要时可要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付佣金：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付佣金，必要时可依法向乙方追讨佣金。

3.乙方未按约定筛选客户：甲方应加强对乙方的培训和指导，确保乙方了解相关政策法规，正确筛选客户。

4.双方未按时续约：双方应提前进行沟通，协商续约事宜，确保合作关系顺利延续。

5.泄露商业秘密或个人信息：发现泄露行为时，应及时采取补救措施，并向对方道歉，必要时可依法追究对方责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房产经纪人。