南京标准房屋出租合同.docx

南京标准房屋出租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租并使用该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币________元，按____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途等，如需改变，应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。

五、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币________元作为押金。

2.租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期届满后____日内退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。

3.甲方有权监督乙方对租赁物的使用及保管情况。

4.甲方应保证租赁物的适租性，确保乙方能够正常、安全地使用租赁物。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。乙方的权利包括但不限于转租权等使用权能；至于对房屋的使用权能如经营、收益、使用面积和改造等则以本协议具体条款为准。享有在约定的范围内进行使用转租的权利；未经产权人或产权方允许不能私自改建主体结构和涉及大周边的基础设施工程，对违法后果应承担责任。作为住宅则原则上应能满足正常居住要求并无改动住房结构和私搭乱建的情形下按相关规定保证承租人正常的居住安全的环境权；出租人对违反行为除根据本合同的规定处理外还要承担其他相关的法律责任和责任赔偿承租人的相关损失。此外还包括根据物业管理相关规定合理使用水电气及公共设备等义务和责任等。承租方除享受基本居住权外还应遵守国家和地方物业管理的相关规定及配合出租方物业公司相关管理工作和遵守物业管理相关规定履行基本权利和义务的要求条款对配合管理工作等良好表现的住用人还可得到一定的合理嘉奖的权利或额外其他福利待遇方面的小惊喜等措施在补充协议和当地相关政策方面也有明确具体可做为补编小范围的重要内容以及甲乙双方共同认可的相关内容等条款内容。除上述权利外还包括但不限于以下权利和要求：承租方有权要求出租方对出租的房和周围环境有一个明确的详细的告知权以获得合理的信任的要求，例如房本身的客观条件一些无法及时维修的影响正常居住的需明确告知并由房东在产权允许范围内按一定方案解决问题以便得到良好的入住生活体验和实现安全的使用环境等合理要求。承租方也有义务遵守国家和地方的相关法律法规的规定以及遵守物业管理的相关规定并按时缴纳水电气等各项基本居住所产生的各项费用的义务并保证长期住户的人身财产安全问题尤其在承租人退租期间的房内和配套设施和周边的私人财产安全问题应予以重视并在合同中予以明确保证安全的基本责任承担。在入住前对承租人的身份承租人的联系方式等真实情况要详细记录承租人在房屋租赁期内须做到随时联系到承租人保持信息的及时有效更新以方便物业管理和业主应对突发事件的及时处理为重要原则之一。承租人在入住前应按时缴纳押金和租金等费用以保障出租方的合法权益