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2024版通用个人抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请个人抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意在甲方按期偿还借款本息的情况下，按照约定的期限和金额向甲方提供贷款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以借款月数乘以月利率计算。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为：__________元。

4.3甲方应在每个还款日前将应还本息一次性划转到乙方指定的账户。

第五条抵押物

（1）房产证编号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号的房产；

（2）车辆行驶证编号：__________，车辆型号为：__________，车牌号为：__________；

（3）其他财产：__________。

5.2甲方保证抵押物的所有权和使用权，且抵押物不存在任何争议、纠纷和抵押、查封等法律限制。

5.3甲方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2甲方提前偿还借款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方提供的抵押物存在瑕疵、争议、纠纷或抵押、查封等法律限制的，乙方有权提前收回借款。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.车辆行驶证原件及复印件

5.抵押物评估报告

6.借款用途证明文件

7.还款计划表

8.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在瑕疵、争议、纠纷或抵押、查封等法律限制，视为违约。

4.甲方未按本合同约定履行其义务的其他情形。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。

2.贷款人：指乙方，依法成立的金融机构。

3.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的财产。

4.等额本息还款法：指甲方在每个还款期内偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。

5.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假信息或抵押物不符合约定：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.甲方逾期偿还借款本息：

解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并依法采取催收措施。

4.甲方提供的抵押物被依法查封、扣押或发生争议：

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方提供新的抵押物。

五、所有应用场景：

1.个人消费支出

2.个人经营周转

3.房屋装修

4.车辆购买

5.教育支出

6.医疗支出

7.其他合法个人资金需求。