商铺的门面租赁合同范本.docx

商铺的门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺门面出租给乙方使用，达成如下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺门面出租给乙方，具体位于____________（地址），建筑面积______平方米。乙方承租该商铺门面用于经营____________（具体行业）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租商铺门面的合法性和安全性。

（3）甲方应提供乙方办理营业执照所需的资料。

（4）甲方应协助乙方处理租赁期间发生的重大突发事件。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺门面进行经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用商铺门面及其设施，并负责维护和保养。如有损坏，应及时修复并承担修复费用。

（4）乙方不得擅自改变商铺门面的用途和结构。如需装修，应征得甲方同意，并确保装修符合消防和安全标准。

（5）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺门面内进行违法活动。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺门面的用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。如因此导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间违反国家和地方的法律法规，进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

七、合同的解除和终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按本合同约定支付租金超过三个月的；

（3）乙方在商铺门面内进行违法活动的；

（4）其他法定情形。

2.本合同期满或提前终止的，乙方应将商铺门面及其设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项