2024版住房建设工程承包合同.docx

2024版住房建设工程承包合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方为住房建设工程的委托方，乙方为住房建设工程的承包方，双方为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等工程。

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。

1.6工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止，共计______个月。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方报价应包含工程的所有材料、设备、人工、管理、税费等费用。

2.3合同价格不作调整。如遇政策性调整，双方可协商予以调整。

三、付款方式

3.1甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。预付款在工程进度达到______%后抵扣工程进度款。

3.2甲方按照乙方提交并经甲方审核的工程进度报表支付工程进度款。

3.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.4乙方应按照甲方要求提供合法、有效的发票。

四、工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家及行业相关规范和标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行；竣工验收由甲方组织，乙方配合。

4.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料和保修卡。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

5.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。

5.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价的双倍作为赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得非法分包、转包。

7.2乙方应在施工现场悬挂工程标志，并按照甲方要求做好施工现场的安全生产管理。

7.3乙方应按照甲方要求提供工程进度报表、质量报告等相关资料。

7.4合同签订后，双方应共同遵守合同约定，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，除非依法或者按照合同约定可以解除合同的情形外，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

8.3任何一方提出变更或者解除合同，均应提前______天通知对方，并经双方协商一致。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.工程预算书

3.材料及设备明细表

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.质量检验标准

7.工程进度报表

8.工程验收报告

9.发票

10.其他双方约定的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合规范和标准等。

2.甲方未按照合同约定支付工程款，包括但不限于迟延支付、拒付等。

3.一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。

4.双方非法分包、转包。

5.任何一方未经对方同意擅自变更或者解除合同。

三、法律名词及解释：

1.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

2.工程预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，用于乙方的施工准备。

3.工程进度款：指甲方根据乙方提交的工程进度报表支付的款项。

4.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。

四、