2024版房屋买卖合同的概念及协议书范本.docx

2024版房屋买卖合同的概念及协议书范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用明细表

7.付款凭证

8.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，超过约定的交付时间，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未能保证房屋质量：指房屋交付后，存在质量问题，且不符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，超过约定的付款时间，乙方未能支付房款至甲方指定的账户。

4.乙方未履行配合过户义务：指乙方未能按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。

2.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的证件。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照房款的一定比例计算。

5.质量问题：指房屋存在的不符合国家关于房屋质量和安全的相关标准的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方在约定时间内仍未能交付房屋，乙方有权解除合同。

2.甲方未能保证房屋质量：

解决办法：甲方应负责修复或赔偿；如修复或赔偿后仍不符合要求，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在约定时间内仍未能支付房款，甲方有权解除合同。

4.乙方未履行配合过户义务：

解决办法：甲方有权要求乙方承担因此产生的额外费用；如乙方仍不配合，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构代理的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.存量房买卖。

6.新房买卖。