房产抵押权担保业务合同（2024版）.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押权担保业务合同（2024版）

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押权

1.2担保业务

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押人

1.6抵押权人

第二条房产抵押权担保的范围

2.1担保额度

2.2担保期限

2.3担保范围

第三条房产抵押权的设立与转移

3.1设立抵押权

3.2抵押权的转移

第四条借款人与抵押人的权利义务

4.1借款人的义务

4.2抵押人的义务

4.3权利的行使与限制

第五条贷款人的权利义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条房产抵押权的实现与解除

6.1实现抵押权的情形

6.2解除抵押权的情形

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2合同的保存

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性与冲突条款

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押权

本合同所称房产抵押权，是指借款人将其合法拥有的房产设定为担保物，以担保贷款人对其提供的贷款享有的债权权利。

1.2担保业务

本合同所称担保业务，是指借款人以其房产设定抵押权，为履行还款义务提供担保，贷款人接受该房产抵押权作为贷款的保障的业务活动。

1.3借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请贷款，并以其房产作为抵押物设定抵押权的自然人、法人和其他组织。

1.4贷款人

本合同所称贷款人，是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押权作为担保的金融机构。

1.5抵押人

本合同所称抵押人，是指将其房产设定为抵押物的借款人。

1.6抵押权人

本合同所称抵押权人，是指接受房产抵押权的贷款人。

第二条房产抵押权担保的范围

2.1担保额度

本合同项下的房产抵押权担保额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2担保期限

本合同项下的房产抵押权担保期限为自贷款发放之日起至借款人履行完毕全部还款义务之日止。

2.3担保范围

本合同项下的房产抵押权担保范围包括借款人所欠贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现抵押权的费用等。

第三条房产抵押权的设立与转移

3.1设立抵押权

借款人应按照本合同的约定，将其合法拥有的房产设定为抵押物，并将抵押权设立手续办理完毕。

3.2抵押权的转移

在本合同约定的条件下，借款人不得将其设定为抵押物的房产转让或者设定其他权利负担。

第四条借款人与抵押人的权利义务

4.1借款人的义务

（1）按照约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本金和利息；

（2）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并配合贷款人进行抵押权的设立和实现；

（3）在合同约定的期限内，不得以其设定为抵押物的房产转让或者设定其他权利负担；

（4）按照本合同的约定，履行其他义务。

4.2抵押人的义务

（1）保证其设定为抵押物的房产权属清晰，不存在争议；

（2）在本合同约定的条件下，不得以其设定为抵押物的房产转让或者设定其他权利负担；

（3）配合贷款人进行抵押权的实现；

（4）按照本合同的约定，履行其他义务。

4.3权利的行使与限制

贷款人行使抵押权时，借款人和抵押人应予以配合。借款人和抵押人的权利行使应遵守法律、法规和本合同的约定。

第五条贷款人的权利义务

5.1贷款人的权利

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款；

（2）要求借款人按期偿还贷款本金和利息；

（3）在借款人未按期偿还贷款时，依法行使抵押权；

（4）按照本合同的约定，享有其他权利。

5.2贷款人的义务

（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款；

（2）依法维护借款人和抵押人的合法权益；

（3）按照本合同的约定，履行其他义务。

第六条房产抵押权的实现与解除

6.1实现抵押权的情形

借款人未按期偿还贷款，贷款人可以依法实现抵押权，包括出售、转让或者以其他方式处置设定为抵押物的房产。

6.2解除抵押权的情形

借款人按照约定偿还贷款本金和利息，贷款人应当