房产抵押借款合同：不动产担保融资条款.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款合同：不动产担保融资条款

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产抵押借款合同

1.2不动产担保融资条款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

1.11抵押权

1.12合同的生效与解除

1.13争议解决

1.14合同的修改与补充

第二条房产抵押借款合同的订立

2.1借款人向贷款人提出借款申请

2.2贷款人对借款人的信用审查

2.3双方协商确定借款金额、期限、利率等条款

2.4贷款人向借款人发放贷款

2.5借款人将抵押物设立抵押权

第三条不动产担保融资条款的履行

3.1借款人按照约定用途使用贷款

3.2借款人按期支付利息和本金

3.3贷款人对抵押物进行监管

3.4借款人不得转移、出租或出售抵押物

3.5贷款人在借款人违约时行使抵押权

第四条借款人的权利与义务

4.1按期获得贷款的权利

4.2按约定用途使用贷款的义务

4.3按期支付利息和本金的义务

4.4保持抵押物价值的义务

4.5配合贷款人进行抵押物监管的义务

第五条贷款人的权利与义务

5.1按约定向借款人发放贷款的权利

5.2要求借款人按期支付利息和本金的权力

5.3对抵押物进行监管的权利

5.4在借款人违约时行使抵押权的权利

5.5按约定提供贷款服务的义务

第六条利率、还款方式及违约金

6.1确定利率的依据

6.2还款方式的具体规定

6.3违约金的计算方式

第七条合同的生效与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同解除的条件

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的法律后果

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现的条件

11.2抵押权实现的方式

第十二条贷款人对抵押物的处置权

12.1处置抵押物的条件

12.2处置抵押物的程序

第十三条借款人违约的处理

13.1违约行为的认定

13.2违约处理的方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押借款合同

1.2不动产担保融资条款

本条款规定了甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，并按照约定的条件和期限还款的融资方式。

1.3借款人

指甲方，即向乙方申请借款并以其名下房产作为抵押物的人。

1.4贷款人

指乙方，即向甲方提供贷款，并接受甲方以其名下房产作为抵押物的贷款人。

1.5抵押物

指甲方名下的房产，用于作为本合同项下借款的抵押担保。

1.6借款金额

指甲方向乙方申请的贷款金额，具体金额在本合同的借款合同书中约定。

1.7借款期限

指甲方应按本合同约定的期限偿还借款本金和支付利息的期限。

1.8利率

指本合同项下借款的利率，具体利率在本合同的借款合同书中约定。

1.9还款方式

指甲方按照本合同约定的方式偿还借款本金和支付利息的方法。

1.10违约金

指甲方未按照本合同约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿。

1.11抵押权

指乙方依据本合同和法律法规的规定，在甲方违约时对抵押物优先受偿的权利。

1.12合同的生效与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在甲方按期履行还款义务的情况下，本合同不得提前解除。如甲方违约，乙方有权解除本合同。

1.13争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

1.14合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.3双方因履行本合同而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担。

第九条合同的修改与补充

9.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

9.2合同的修改和补充，不得违背法律法规的