2024年个人房屋买卖合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年个人房屋买卖合同参考样本

甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____

乙方（买方）：_____身份证明编号：_____

双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。甲方确保该房产无查封、无债务纠纷，无产权争议，提供的所有资料齐全且真实有效。

一、甲方自愿以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格，将其位于____市____区____乡____路____的村证房出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证金____元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。

三、合同签署时，乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。甲方保证该房地产权属清晰，无争议，未被法院判决、裁定限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。如有产权纠纷或债权债务，由甲方负责解决，并承担法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

四、合同生效后，甲方对出售房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。

五、合同签订后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，房屋自合同签订日起产生的一切费用由甲方承担。同时，甲方不得再就该房屋与第三方签订《买卖合同》。

六、合同生效后，甲方负责为乙方办理房屋土地使用证和准建证，所有费用由甲方承担。

七、交房时，甲方须确保房屋水、电、路畅通，无质量问题。

八、违约责任

1、甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期则按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付总房款10%的违约金。

2、乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。

3、如甲方出售的房屋未按约定建设或存在质量问题影响乙方居住，所有责任由甲方承担，包括赔偿乙方的所有损失。

4、合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因解除合同，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。

5、如因规划原因导致房屋使用功能受限，甲方应积极配合解决，补偿款归乙方所有。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签定补充协议，补充协议与本合同同具效力。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____

____年____月____日____年____月____日

见证人：_____

____年____月____日

2024年个人房屋买卖合同参考样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识，以兹共同遵守：

一、房产描述

该出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。值得注意的是，该房产尚未办理房产证、契证及土地证。

二、出售条款

甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方完成房产证和契证的办理后，转让价格可在乙方总支付额____万元（包含转让价及其他所有费用）的范围内进行适当调整。

三、中介服务

甲乙双方均委托丙方代为处理房产买卖事务，双方各自向丙方支付____万元作为购房定金。

四、付款安排

在甲方取得产权证和契证后，三方将与____签订监督支付协议，乙方将按协议规定向银行支付相应款项。

五、土地证办理

甲方保证在____年____月____日前完成土地证的办理。

六、过户及贷款

在甲方取得土地证后，丙方将协助办理房产过户手续，乙方则在____之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、房屋交接

1.甲乙双方在完成房屋交接后，自乙方与新承租人签订租赁合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租赁合同押金____元，并支付已收取的租金。

2.甲方需将押金____元及已收取的租金7万元在新租赁合同签订后的____日交付给丙方，待双方结算后由丙方向乙方支付。

八、租赁合同租金保证

甲方确保新租赁合同的租金为____万元，否则