房产买卖法律文件（2024更新版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖法律文件（2024更新版）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条卖方义务

2.1房屋交付

2.2产权过户

2.3保证房屋质量

第三条买方义务

3.1支付房价款

3.2配合产权过户

3.3承担税费

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付时间及方式

4.3贷款事宜

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付后的问题处理

第六条产权过户及时间

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条税费承担

7.1买方税费

7.2卖方税费

7.3税费支付方式

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1双方特殊约定

12.2补充协议

第十三条双方信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

第十四条其他

14.1房屋保险

14.2物业管理费

14.3家具家电归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：京号。

第二条卖方义务

2.1房屋交付：卖方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买方。

2.2产权过户：卖方应在本合同约定的时间内，办理并将房屋所有权过户至买方名下。

2.3保证房屋质量：卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

第三条买方义务

3.1支付房价款：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房价款。

3.2配合产权过户：买方应在本合同约定的时间内，提供必要的证件和资料，配合卖方办理房屋所有权过户手续。

3.3承担税费：买方应按照本合同约定的方式，承担房屋过户过程中产生的税费。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额：房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。

4.2支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价款的百分之三十作为定金，剩余房价款买方应按照卖方指定的银行账户，通过银行转账的方式分期支付。

4.3贷款事宜：如买方需要通过贷款方式支付房价款，买方应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款产生的相关费用。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

5.2验收标准：房屋的交付应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等方面的要求。

5.3交付后的问题处理：如买方在接收房屋后发现质量问题，应立即向卖方提出，并由卖方负责解决。如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担修复费用和因此产生的其他费用。

第六条产权过户及时间

6.1过户责任方：卖方应负责办理房屋所有权的过户手续。

6.2过户时间：房屋所有权过户手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完成。

6.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费由买方承担，其他费用由卖方承担。

第七条税费承担

7.1买方税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

7.2卖方税费：卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

7.3税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能按时办理产权过户等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

8.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房价款、未能按时配合产权过户等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院